[请益] 新竹关埔自售要卖多少+征仲介

楼主: mailto (好天气..)   2015-01-20 13:24:43
住在新竹关埔区6年了,实在舍不得离开这地方,
必竟这里生活机能好,对于外食族来说,想吃什么都吃得到.
新开的金华苑饮茶的黄金流沙包,皮嫩心甜奶油香,
还有热情外国厨师开的义式料理,
假日在星巴克当假文青.夜晚流留在东居酒屋畅饮
每天下班在关新公园跑步的正妹群..(咦)
这是巨变的关埔,人和食物,比任何时候走的更快.无论他们的脚步怎样匆忙,
不管聚散和悲欢,来的有多么不由自主,总有一种味道,以其独有的方式存在.
请按时收看舌尖上的关埔..(喂)
就像很多人一样,刚毕业阿宅,傻傻来到竹科卖肝工作几年,
心里想起了要买房子的念头, 拿起存摺一看,头期款60万应该够付,
在跟父亲大人借了一千万,就在这附近买了一间中古屋
没想到附近开始繁荣起来,连车站都开了...
这算也是励志故事了..(笑)
人生总是有变化,因为结婚, 我要搬离这里了. (老婆也是ptt认识骗来的)
老婆大人嫁妆是一间房子,我已搬过去同住, 旧房我也没时间租人管理,
只好卖房, 讲到要卖房, 其实我也不知道要卖多少钱才合理.
认真问, 请问要如何估价?
实价登录最近的资料是二年前的 (同样隔局同样坪数同样坐向,只差不同楼层)
依6年前价钱卖? 依2年前的价钱卖? 还是在加上2年的利息卖?
仲介开的建议售价总是开很高,自售又怕破坏皇城内的和气.还要看客人脸色.
假设二年前实价登录是卖1千万好了, 我现在该卖多少? 请乡民给个建议.
另外征关埔区(关东路,关新路,埔顶附近)的仲介,我需要委托卖房,谢谢.
太远的就不用 谢谢.
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-20 13:36:00
推文笔风趣!
作者: playhome (重生)   2015-01-20 13:37:00
如果是二年前的价钱加利息,请站内信,不要找仲介
作者: vict1 (vic)   2015-01-20 14:05:00
二年前的价钱加利息,请站内信吧,大家都想抢喔
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-20 14:06:00
1.自售2.打去问仲介,这个房子要多少才"买"得到在跟父亲大人借了一千万>>>>>>>这是亮点吧
作者: jojo885 (小兔跳跳)   2015-01-20 14:07:00
推PTT有真爱
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-20 14:09:00
老婆大人嫁妆是一间房子>>>>身边都是好野人
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-20 14:14:00
原PO应该收入也高吧,哪有空自售 XD不过新竹6年前1000万+的房子,少说50坪?我也差不多时间入手
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-20 14:20:00
六年前三小国也不用18万(盘子价),大坪数没错
作者: waterdisney (想要征服的世界)   2015-01-20 14:54:00
打给几个不同的仲介,问说你家这栋大楼多少钱买的到卖房子时要记得当买方访价…
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-20 14:55:00
现在卖正好,关心路-公道五-高铁通车之后关埔要跟公道五-竹北比价,就不是非关新路不可了
作者: Plutojack   2015-01-20 18:04:00
1.支持乡民的正义 便宜卖给我2.交给多间仲介 价高者得
楼主: mailto (好天气..)   2015-01-20 18:38:00
有时候不是钱的问题, 比如我介绍你不爱的女人给你 你要娶?谢谢各位建议, 我会找仲介卖看看 XD如果仲介因为要6%费用, 他只能开高价,但是我自售就便宜因为老婆说可以自已去贴 591看看..这样会不会对不起仲介~_~
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-20 18:59:00
你可以贴自售达康关埔的客群都是竹科阿宅他门查完网络所有资料跟实价之后,自己会决定要买不买仲介是很擅长洗没决心的客户,但园区客你觉得是吗??
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-20 19:04:00
干脆佛心卖给在地同事拉 加1成卖就好 XD留一点给他加价卖 :P
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-20 19:08:00
楼上想收? XD如果是我会出租,不缺钱的话不过卖掉也好啦,成全一些人的成家梦
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-20 19:08:00
= = 不好意思我不在新竹 在新庄捏
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-20 19:09:00
关埔有个新庄站XD讲错,新庄子站
楼主: mailto (好天气..)   2015-01-20 19:22:00
自售达康是吗 我去google看看卖东西给同事伤感情,所以还是卖陌生人好.因为不喜欢跟同事有金钱往来xdd
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-20 19:29:00
同事喔,我也不想减一万说不定还嫌臭腥而且同事还有老婆 家人,一人一句人多口杂
作者: TokyoHard (东京难)   2015-01-20 19:29:00
小心被查税.有借据吗 XD
楼主: mailto (好天气..)   2015-01-20 20:06:00
有有 为了下一届我参选市长 我早准备好
作者: Poseidon4 (Poseidon)   2015-01-20 20:31:00
现在的市况,你6年前多少,现在就多少先试试吧
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-20 20:33:00
台北市重灾跟新竹有什吗关系...
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-20 21:03:00
P大是很想低接吧 Orz真的 同事真的谈钱麻烦 昨天我领了便宜的瑞郎,另一同事要去蜜月也有买瑞郎即期,我说他的即期卖掉,卖得钱给我我给他等额的瑞郎,结果他不要,还凹我要不要原价卖我 = =他他宁可让银行赚手续费就是...QQ
楼主: mailto (好天气..)   2015-01-20 22:05:00
不管是车或是房子 都不适合卖同事
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-21 11:35:00
真的~~
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-21 11:40:00
因为你同事,不是妳朋友我有前同事+好朋友。他要买房子,直接10万领现钞给他(因为他身上一堆RMB美金就是没台币)也没再打借据办公室那些小鼻子小眼睛的,跟你抢生等的,没钱的死阿宅点头之交即可同事可以当朋友的,十取一,可以变好友,百取一
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-21 12:10:00
而且该同事,便宜的瑞郎当晚我也有叫他买,却不买换完我赚14% 当天就请同事喝下午茶了
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-21 12:20:00
他真的跟你不好。我朋友拿到敦泰股票,听大老的想一年在卖我说以后一定跌,你卖,卖了以后涨的算我的同事这东西,有时候背后捅你两刀也是同事ab怎么会想到要去买瑞郎??
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-21 12:37:00
瑞郎涨的当晚,只剩台银easy购可以买进现钞,之后卖都是赚上foreignEX 看到的投机法 :P可惜我只买了三万台币 QQ
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-21 12:38:00
欧元避难潮吧。欧盟要不是德国这个通缩狂,早就QE了德国真的把周边弱小国家吃干抹净了
楼主: mailto (好天气..)   2015-01-21 13:12:00
其实车子房子 我也不喜欢卖朋友,在好的朋友也可能为钱吵架
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-21 13:17:00
所以原PO快把房子PO上本版吧,让大家来评评价 :D
作者: john0302 (k k k )   2015-01-21 13:19:00
好爽。一坪18变成一坪30了。
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-21 13:20:00
关新公园跑步的正妹群>>>竹北都是大叔,男生,打棒球的难怪竹北运动人口比关埔多,房价却输,输在正妹上面了关埔那个公园跑好玩的吧,我在竹北都高铁-中华路来回
作者: john0302 (k k k )   2015-01-21 13:22:00
就谈最多收2趴手续费,看有没有版上仲介要接。谈成这笔也有40万进帐自己也省事
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-21 13:40:00
1250万 * 2% * 2 = 50万喔 快点po地点&照片吧!! XD
楼主: mailto (好天气..)   2015-01-21 16:37:00
信义规定是6% 去杀价不理我管理员说要帮我卖,他收介绍费就好如果给仲介 ,自然会有仲介po ptt,不用我po啦实价是1千为什要算1250? 我又没打算赚~_~
作者: kikicoco168 (起飞)   2015-01-21 17:12:00
日光公园可以绕圈圈,一直跑啊!XD这里保值0k生活品质和氛围以及便利性,已有一定水准适合在竹科工作,又想离家近的工程师关新路相对保值,光埔区要看以后的发展我也拒绝和亲朋好友交易,除非做人情便宜卖!
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-21 20:01:00
一听就知道你没在跑。绕圈圈很无聊噎要练马拉松的话平常至少要练半马,22km要几圈咧??
楼主: mailto (好天气..)   2015-01-21 22:08:00
一听就知道你没在关埔跑过,有妹不一样
作者: kikicoco168 (起飞)   2015-01-22 01:01:00
我喜欢在健身房运动,但不喜欢跑步 伤膝盖!住关埔区 可以沿着公道五人行道跑,那边满多人推荐的公道五 往竹东延伸段..以后如果有万坪公园,也许也是一个选择
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-22 01:10:00
追马尾是个动力,但相信我,要进步你要追大叔
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-22 10:40:00
没打算赚是什么样的心态呢? 令尊1千万台币定存1年可拿14万六万 14*6 = 84万,1千万的4% 40万 林林总总不用加到1124?还有税金,管理费(要卖掉拿回来算合理吧?)
楼主: mailto (好天气..)   2015-01-22 11:12:00
第一次看到a兄站在卖方这边 感动流泪 (羞)
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-22 11:27:00
我也是隐性的卖家呀~~ XD 谁不想卖高高呢 :p
楼主: mailto (好天气..)   2015-01-22 13:51:00
我到还好 因为这是我的起家户....有感情 ~_~
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-22 15:08:00
既然没住在里头了,就先找工班来油漆,打扫 应该会好卖点
楼主: mailto (好天气..)   2015-01-22 15:10:00
之前结婚时就整理好了,没想到要搬走 XD
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-22 15:32:00
整理的cost不用灌到房价上嘛? ㄎㄎ 整理少说花50万吧?
作者: brightest (fff)   2015-01-22 16:11:00
至少1300 但是请记得要加价卖 所以要开1500 给人杀喔
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-22 16:31:00
可是楼上..... 原PO已经说了不打算赚了耶!有没有乡民要鼓勇气去面交的呀? XDDD
作者: celhw (贪玩的小孩)   2015-01-22 18:02:00
不打算赚吗?所以可以入手价扣利息卖这样吗?
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-22 18:10:00
会不会到仲介手上时,仲介就吃下来拉? XD
楼主: mailto (好天气..)   2015-01-22 18:28:00
我开2千给人杀新竹油漆便宜啦 我请他来油,他算60坪5万感谢大家的建言, 我有请仲介卖了. ^^
作者: niffy (Niffy)   2015-01-23 04:59:00
若轻装潢+350,重装潢+450好了,然后不给杀(应仍低于市价)
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-23 09:54:00
贺~~ 仲介弄好记得share 给我们闻闻香! XD

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