楼主:
budda (蓝琳)
2015-01-16 14:07:32※ 引述《gogin (爱查实价登录的勾勾)》之铭言：
: ※ 引述《freyia0423 (科科)》之铭言：
: : 内政部不动产交易实价查询服务网
: : http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
: : 建物门牌： 新竹市 东区 埔顶路
: 建物区段门牌： 新竹巿埔顶路511~540号
: : 房屋屋龄： 1年
: : 房屋类型：大楼
: : 所在楼层：本案在 22Ｆ 总楼高 22Ｆ
: : 建物权状： 59.5坪
: : 主建物 ： 29.44坪
: : 附属建物： 6.46坪
: : 共同使用： 23.6坪
: : 车位 ： 6.89坪
: : 权状坪数是否包含车位坪数：Ｙ
: : 土地权状：6.75坪
: 土地建物买卖 交易明细
: 土 地 资 料
: 土地区段位置 土地移转面积 使用分区或编定
: 光武段 6.75坪 都市：住
: 建 物 资 料
: 屋龄 建物移转面积 主要用途 主要建材 建筑完成年月 总楼层数 建物分层
: 1 35.91坪 见其他登记事项 钢筋混凝土造 102/09 022 二十二层
: 1 23.60坪 共有部分 钢筋混凝土造 102/09 022
: 车 位 资 料
: 序号 车位类别 车位价格 车位面积
: 01 坡道平面 6.90坪
: : 格局 ：3房、2厅、2卫、2阳台
: : 开价 ： 1688万
: 交易标的： 房地(土地+建物)+车位
: 交易年月： 103年5月
: 交易总价： 13,600,000元
: 交易单价 约： 228,529(元/坪)
: 建物移转总面积： 59.51 坪
: : 停车位 ：坡道 平面
: : 交通 ：埔顶路、公道五路
: : 本物件半年内是否有成交纪录：Ｙ
: : 照片连结：http://blog.yam.com/freyia0981723522/article/84431930
: : 其他介绍：
: : 台中七期优质建商在新竹第一建案。
: : 社区168户，住户单纯，24小时警卫管理
: : 邻近Costco、交流道、快速道路、科学园区，
: : 皆为5~10分钟可抵达之距离，机能便利
: : 高楼辽阔朝南无限视野，边间三面采光
: : 全新屋况，住得舒适的好房子！
: : 高C/P值，此物件绝对是相当值得考虑的选项！
: : 屋主调职惜售~~把握住!!
: (以下皆略)
: http://ppt.cc/y6Am
: http://ppt.cc/wZ8W
个人鸡婆，提供一点小心得给新竹网友参考
这栋建案临埔顶路
在上下班时间，车流量大
晚上及凌晨也偶有车子行经，声响对睡眠亦有影响
另面竹北属东北(或北)座向，第一排虽有view
但冬天的新竹，特产就是强而有劲的东北季风
阳台不能开窗，即使没开窗也是咻咻咻不停的风声急促的吹
晚上声音更显凄厉
更别说女生身体多半怕冷，寒冷对女性妇科也不好
住里面，其实身体要有所准备
面南座向也许好点
可是，想买的人应该走一趟面南的大厅
冬天里面暗黑不说，整栋楼都发出咻咻咻风声
感觉那强劲东北季风在大楼内肆无忌惮地流窜
我也住过那附近第一排面北
住了几年
冬天很寒冷，以为自己怕冷而已
后来常生病，慢慢警觉可能房子有问题(我的合并有光照不足问题)
对此房子没有评价
只提醒要住进去的人，心里要有所准备
一千多万耶，别开玩笑唷~
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2015-01-16 14:10:00
感谢分享
作者: xuwei (归零) 2015-01-16 14:16:00
新竹的风不是开玩笑的
我当年买这里的云鼎，一坪19.8万，纯看costco而已...后来发现这里和关新路还是有差...就平转价卖了...= =
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2015-01-16 14:21:00
有钱买房没钱开暖气？ 淡水林口也没好到哪去吧白天都在上班 工程师本来就照不到阳光 也差了
这篇怪怪的，讲的应该是整个新竹都有的现象吧...好歹我也在新竹唸过几年书...冷冷的还好吧，习惯就好
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-16 14:25:00买地下室就吹不到风囉~~ XD
没关系啦 买来放著 半年后一千五百万卖掉即可啊 看错价格抱歉 . 半年后一千八百万卖掉即可
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-16 14:53:00妳们好无聊喔依直吐她埔顶路要买的人自己会去寻去看，就知道现状如何了...
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-01-16 14:57:00新竹的风真的很夸张 我也待过新竹...
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-16 14:57:00我想你不懂埔顶路的价值 XD
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-01-16 14:58:00所以以前每到星期五我就逃回台中 XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-16 15:02:00关新路-公道五开通了，埔顶路没有以前那么好
作者:
Cefilos (或许..未必..不过)
2015-01-16 15:17:00还好新竹是个无聊的地方，不然不知道要花多少钱买新房
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-16 15:17:00哀万物都平衡的如果新竹有台中的热闹+园区的就业 = 参考内湖房价
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-01-16 15:19:00中肯 XD 台积电这个月的环评一定要过啊～～～
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-16 15:19:00干台中人脑残，拆BRT赶TSMC不禁怒一下
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-01-16 15:20:00听说是台南人来乱的 XD科技业版也一堆人推说去南科 台积电大家都爱 XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-16 15:22:00就欺负台中人傻啊台中人除了拿一杯泡沫街头晃 到底有没有体认到薪水很低每天醉生梦死的。。产业那么差...
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-01-16 15:26:00这个月还有机会啊 而且我在科技业版看到不少中科台积电的预聘和研替的offer 地都收好惹 应该会过吧附近的西屯和南屯和大雅 等著7000台积人来吧
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-16 15:32:00租金一样的时候，中科房客会比较好管其他行业能缴得起1,000~1,200/每坪租金的多是"小姐"和一些拿现金行业的(不会形容，台中就业很杂)
作者:
coburn (左边)
2015-01-16 15:58:00屎味？
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2015-01-16 16:25:00
房地产还要去考虑台GG 没必要吧
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-01-16 17:05:00面东北不好，面南大厅也有季风流窜，那新竹还有面哪比较好？
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-16 17:08:00楼上的，只剩地下室了喔 ^^
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-16 17:10:00地下十八楼...
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-16 17:11:0018楼太热了 B2 停车刚刚好
我只想问~~新竹哪栋房..没有面东北的那一面啊??XD那么这些社区,每一户 都可以体会到 北风在公设流窜?怕风 就不要买新竹好了~你可以住远一点!!当然啦~除非东北面 有一栋高楼~把整个社区挡住
我有认真?...我不是在笑嘛? 像这样..XD然后新竹风 常常是四面八方乱吹~有的地方是风口真的在意风大~找个风大的日子 去看房~比较实在顺便在社区的外面走走~有的社区大门.风大到 不好走路Q1的面东北 景观真的是无敌..但风大问题 也难解!除非对面盖起一些比他更高的大楼~
楼上说得没错,怕风就不要在新竹买了...你买了,不管面那,都是呼呼呼的吹...
在不然就买低楼层..有人帮你挡风~当然也包括:挡VIEW低楼层 比较便宜一点~~
楼主:
budda (蓝琳)
2015-01-16 18:49:00身体壮的，好入睡的，有钱的，想投资的，Q1ok的新竹不同地区的风可是有不同程度之别。也别说啥嫌风大别住新竹，嫌货才是买货人，投客别恼羞成怒啊
作者:
iele (就是那道彩虹)
2015-01-17 07:03:00新竹冬天溼冷 风大 宅味重 无聊 物价高 全台最不喜欢的城市
不喜欢请滚蛋,你以为新竹人喜欢你?只想捞金却留垃圾给乡亲的混蛋拜托快滚吧!