楼主:
DDDDDDD (七地菩萨富楼那)
2015-01-07 00:56:13采用卖出时才抽税可以解决很多问题.
比方说固定抽卖价10%,不管赚赔.
平常不抽持有税.
这种制度鼓励长期持有,也有奢侈税的味道.
平常不抽,省下大量的人力资源.
简单省事,不用记录买价.
楼主:
DDDDDDD (七地菩萨富楼那)
2015-01-07 00:57:00忘记说一点,申报太低,政府可以照价收买.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-07 00:57:00长期持有会打死开发...要打房要打长期持有才对.狠一点事都抽,1%持有税,3%交易税...然后放生.全用实价课..你税收可以爆多,房价自然平衡点也不会太高.然后废除所有免除或折免条款..让市场回归自然机制.让那些持有祖产占著茅坑不拉屎的都把东西交出来.让那些养空房的都把房子拿出来看是要租还是要卖.这样才是公平阿..越搞越复杂还乱七八糟..XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-07 01:40:00楼上是怎样一堆台北蛇在抱怨，就老人不卖屋啊停车格收钱，持有也收钱吧，洗衣洗
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-01-07 10:03:00有时候ceca还是很中肯的
根据ceca的方法 1%持有税 那乡下人要跳脚了 没赚钱房子还要缴 1%的税, 乡下人一跳脚 政府就乖了如果是这种情况 真的会大崩盘, 所有人都不愿意买房盖房用租的还比较划算, 一千万的房子一年就要缴 20万贷款利息再加20万 管理费 水电瓦斯再加十万一年付出50万的居住成本, 那真的宁愿蜗居 也不买房了房价真的腰斩再腰斩 然后政府又抽不到税了因为房价下跌持有税变便宜等等等如果是这样 那我马上用市价20%的房价卖卖给 自己亲人
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-07 19:40:00第一市场会平衡.第二当你换屋或是养不起房的时候,政府又赚一比.第三,租金会变贵.所以市区会是有能力的人住的.第四,逼那些乡下占住土地又不给政府开发的卖祖产.so...政府税收会大增,当然政府炒地皮的利润会大减.这就是整个换体质..另外,当然大家都会转手卖给亲属洗价钱.那政府还是先抽你一笔.