※ 引述《gothmog (胖过头)》之铭言：
: 原文出自
: http://ppt.cc/qhWx
: 这几年，透过新闻媒体强力放送，大家都知道，台北市的豪宅价格连年飙涨，许多口袋
: 较深的投资客，买豪宅做长期投资，都有惊人获利。但是在台北市一直租屋居住的Susan
: ，一听到“豪宅”两个字，却让她猛摇头，直呼，豪宅投资梦不是每个人都能做的，她
: 就是血淋淋的失败例子。
: http://ppt.cc/w096 Susan豪宅梦做不成，还惨赔700万。
: 之前没买房 现在勤看房
: Susan说，打从Sars爆发后，她和老公就想过买房子，但工作忙碌，加上不想把所有现金
: 都拿出去当头期款，可是几年过后，看到许多朋友因为买了房地产都赚了不少钱，她和老
: 公就很后悔当初没能及早买房子，也因此，几年前她和老公就开始努力积极到处看房子，
: 想晋升为有壳阶级。
: Susan和老公都是工作10几年的上班族，在私人企业中均担任中高阶主管，两人加起来的
: 月薪含年终奖金大概15万元，有500万存款可做为购屋头期款，他们原本规划在台北市买
: 2000万以内的房子，申请8成房贷。
: 建商口沫横飞 夫妻俩陷入万劫不复
: 两人都想住新房子，于是到处去看新建案，但都没看到中意的。某天，两人因拜访住在新
: 北市的一位朋友，恰巧看到附近有个豪宅建案，虽然没有购买豪宅的预算，但是两人想说
: 进去参观了解一下也无妨。没想到，一踏进售屋中心的大门，Susan和老公简直走进万劫
: 不复的境界。
: 豪宅的售屋人员跟Susan和老公分析，该地段是新北市的最精华地段，无论是交通或生活
: 机能，都首屈一指，而该豪宅建案的建材又是挑选最高规格的，买到就是赚到。原本
: Susan和老公只是抱着听听无妨的心态，但后来却心动了，因为售屋人员表示，他们公司
: 是采用工程零付款，也就是在房屋盖好之前，只跟买方收取房屋总价的10％做为签约金，
: 其余款项等交屋时再给付并办理房屋贷款，到时候10％签约金就转为自备款。
: 交屋碰到打房 掉入1400万钱坑
: 售屋人员进一步分析，他们的房子再一年就会完工，无论在完工前或完工后卖屋，绝对可
: 以赚到一大笔钱，就算不卖掉，到时候跟银行贷款90％，把豪宅租人，用高报酬租金缴房
: 贷，也非常划算。分析完，售屋人员看了看资料，告诉Susan和她老公，房屋权状最小坪
: 数的是80坪，因为太抢手，仅剩最后一间了，每坪成交底价是80万元，加上购买两个车位
: ，总价是7000万元。
: Susan和老公听完售屋人员舌灿莲花的分析，当场付订金，但两人只有500万存款，Susan
: 回家跟爸爸借了两百万，总共凑足700万元买下豪宅，两人开心地做起豪宅包租公、包租
: 婆梦。谁知，当房子完工要交屋时，正好碰上政府开始极力打房，银行贷款审核变得非常
: 严格，虽然Susan和老公都有不错的工作收入，但银行评做两人月收入和豪宅总价的落差
: 仍然过大，即使是全新豪宅，也只愿意贷款7成，差了两成的价差，总共是1400万元，
: Susan和老公根本凑不出来。
: 想卖房卖不掉 700万惨被吞
: 情急之下，Susan和老公急着卖房子，这才发现，同一个建案，有好几户都在出售，原来
: 当初有不少投资客购买，遇上政府打房，也想赶快脱手，更惨的是，Susan当初购买的价
: 格竟然都比别人还高，在交屋前，Susan的房子无法顺利转卖，建商天天逼迫Susan和老公
: 办理交屋手续，付清房屋尾款6300万元，否则以违约处理，没收700万元签约金。
: 打官司无胜算 积蓄化为乌有
: Susan说，那段时间，她和老公好像天天被逼债的感觉，夫妻四处奔波，想借钱度过难关
: ，但金额实在太大笔了，而且连自己爸爸都拖下水，她愈想愈难过，期间也曾找过律师咨
: 询，是否可以控告建商当初误导，但律师在看过合约书之后，分析要胜诉的可能性微乎其
: 微。在几经思考之下，夫妻俩决定放弃豪宅投资梦，开始跟建商商量是否可以少收违约金
: ，可是在周旋许久之后，建商以违约金最高可收取15％为由，认为只没收他们10％，已经
: 很客气了。
: 最后 Susan和老公购买的豪宅，惨遭建商以违约为由没收了700万元自备款，房子也被建
: 商收回，两人欲哭无泪，辛苦积蓄化为乌有，两人无奈又感慨。
: 血泪建议：.购买预售屋之前，务必仔细衡量自己的经济能力
: 1.银行可以贷款90％的年代已经过去了，现在因政府积极打房，银行贷款成数普遍偏低，
: 建议在购屋之前，可先请银行估算贷款成数，不要只听信建商或售屋方的分析。
: 2.2.切勿购买跟自己收入差太多的房屋，因为银行评估审理房屋贷款申办者时，不只评估
: 房屋本身，也会评估申办房贷者本身的还款能力。
文章虎烂看看就好
6300万的贷款１个月光利息就要交10.5万(2%)
他们夫妻一个月才赚15万
本金要付快20万(已30年计算)
再怎么智障也不会去买7000万的房子吧
因为贷款根本就付不起
再来新成屋的豪宅租人是要租多少？
根本不可能租到10万
每个月花得起10万的人，会来租他的房子吗？
这种文章写给白吃看的，破绽百出，不可能有人会这样买房子的
台湾最不缺的就是谣言，真的是夸张到一个极致