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戴德梁行总经理颜炳立今指出,今年会是房市平淡的一年,他呼吁不要通过房地合一实价
课税,因为房地合一会把房地产市场送进坟场,会把市场“掐死”,而市场一旦冷掉,要
重新起火,会很辛苦。
戴德梁行上午举行不动产市场回顾及展望记者会,去年商用不动产及土地市场表现都不佳
,商用不动产全年交易906亿元,连两年未达千亿,去年土地交易1585亿元,也是三年来
新低。
颜炳立表示,房地产市场现已是枯枝残叶,房价虽不会跌太凶,但下跌趋势已很明显,屋
主不要再缅怀过去灿烂的日子。
颜炳立表示,房市美好的日子已经结束,现在市场只剩低接买盘,追价的动能则已完全消
失,像台北市南港区某一建案,建商开价一坪110万元,卖了两三个月,销售“摃龟”,
士林区有一建案仅15户,希望卖一坪120万元,从去年中秋节卖到现在只卖出五、六户,
都是因为价格太高。
他说,房价已出现“点”的松动,山寨版豪宅价格已经在下跌,线也渐渐在形成,但“面
”的下跌不会出现,因为只有恐慌性卖压才会出现面的下跌,目前来看,房市并没有如此
氛围,一年重跌两三成机会不大,但未来可能以每年5~7%下修。
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