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内文：
戴德梁行总经理颜炳立今指出，今年会是房市平淡的一年，他呼吁不要通过房地合一实价
课税，因为房地合一会把房地产市场送进坟场，会把市场“掐死”，而市场一旦冷掉，要
重新起火，会很辛苦。
戴德梁行上午举行不动产市场回顾及展望记者会，去年商用不动产及土地市场表现都不佳
，商用不动产全年交易906亿元，连两年未达千亿，去年土地交易1585亿元，也是三年来
新低。
颜炳立表示，房地产市场现已是枯枝残叶，房价虽不会跌太凶，但下跌趋势已很明显，屋
主不要再缅怀过去灿烂的日子。
颜炳立表示，房市美好的日子已经结束，现在市场只剩低接买盘，追价的动能则已完全消
失，像台北市南港区某一建案，建商开价一坪110万元，卖了两三个月，销售“摃龟”，
士林区有一建案仅15户，希望卖一坪120万元，从去年中秋节卖到现在只卖出五、六户，
都是因为价格太高。
他说，房价已出现“点”的松动，山寨版豪宅价格已经在下跌，线也渐渐在形成，但“面
”的下跌不会出现，因为只有恐慌性卖压才会出现面的下跌，目前来看，房市并没有如此
氛围，一年重跌两三成机会不大，但未来可能以每年5~7%下修。
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