住宅需求动向 连６季下滑
内文：
工商时报【记者于国钦╱台北报导】
内政部甫完成的103年第三季住宅需求动向调查指出，在看跌房价的民众增加下，
去年第三季房价综合趋势分数降至101分，为连续六季下滑，显示房市景气持续走
缓，房价的议价空间也同步升至12.4％，市场有转向买方市场的趋势。
这份调查每季进行一次，访查“新购置住宅者”及“欲购置住宅者”对房市看法，
本次调查于去年9月进行，调查报告于去年12月完成审查，总计回收有效问卷3,553
份。房价趋势分数100分代表看涨、看跌者各半，103年第三季综合这两个族群所得
到的房价综合趋势分数虽仍有101分，但已低于上季的104.7分。
这份报告指出，本次调查期间正逢县市长选举及财政部拟开征不动产资本利得税，
受此影响，市场的不确定性增加。
内政部营建署表示，房价综合趋势分数在前年（102年）第一季升至137.4分，随后
降至135.2分，逐季降至目前101分，呈现连续六季的下滑，显示看跌房价者的比例
升高，房市景气逐季走缓。
以六大都会区而言，去年第三季除了台北市的分数略微升高0.7分，其余皆呈下滑
，台中市、台南市及高雄市都下滑7分以上。若以分数而言，六都仍以台南市107.5分
最高，台中市97.2分最低。
这项调查同时会询问民众对近期及未来房价的看法，而分别编列趋势分数，营建署表
示，受访者对近期看法较未来乐观，近期趋势分数尚有103.1，但未来趋势分数已
跌破100分，仅98.9分。
一般而言，新购屋者和还在看房子者（欲购屋者）对房价的看法也不尽相同，前者
看法较乐观，后者相对较保守，营建署表示，去年第三季“新购屋者”综合趋势分
数仍有113.6分，仅呈连三季减少，而“欲购屋者”的综合趋势分数降至88.4分，是
民国98年以来的相对低点。
由于房市景气趋缓，议价空间也较前一季增加，营建署指出，整体地区的议价空间
升至12.4％，明显高于景气热络时。其中以桃竹县市的13.6％最大，双北市也有
11.9％，这份报告认为：“市场有转向买方市场趋势。”
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其他：
大崩崩时代要来了吗？
台北也快顶不住啦～
印象中的房价好像顶不住那时间
为什么这样子 你看着我 说你已经决定
我拉不住你 他的钱应该比我更多
房契的序变成了日记 变成了空气演化成回忆
印象中的房价好像顶不住那时间 所以你弃权