想要请问各位
自己买建地盖房子/买农地盖房子/直接买房子(新房 不考虑中古屋)
哪个比较建议(便宜)呢?
(预计要是至少三楼的透天
地点在嘉义县or市)
我和男友目前人生规划是
结婚后住在我爸妈要给我的嘉义市公寓
然后存钱自己盖房子
但是对盖房子这件事完全不了解
(如果在已经确认不会被包商乱a钱 建材也可以确认是一分钱一分货的情况下)
自己盖房子是不是比起买新房不会被建商赚走太多钱呢?
我看日本 全能住宅改造王 那类的节目
直接买地 然后请建筑师设计
(我觉得很豪华的房子) 加上设计费 只要4000万日币左右(不包含买地的钱)
折合台币大概1000万
当然日本是用木材 跟台湾用水泥又不一样
(by the way 木材or水泥建材哪个会比较便宜呢?)
如果差不多 那大概1500万就能有自己设计的我觉得很豪华的房子(当然是跟设计师讨论后
)
格局装潢等都可以先想好再盖
为什么大家不这么做?
如果真的是这样为什么大家不要自己盖房子要买建商盖的房子呢?

http://www.books.com.tw/products/0010565516这种书很多本 建议你先买来看然后再来 我亲戚也有自己盖房的 南部还蛮流行的XD基本上 自己盖房子 就是两极化 很穷的跟很有钱的我们的上上辈 很多人是自己盖房 买一块地 找工人来砌砖头乡下很多这种房子 这就是穷人的盖法 连钢筋水泥都用不起~然后另一个极端就是超有钱 用石材盖房 还有护城河养鱼~自建对一般人最大困难在贷款啦 你又不能贷款八成来盖~所以你以为好像比较便宜 事实上更难办到 因为要准备更多钱~

目前你有房就先住那。买地当投资，进可攻，退可守。

地是最重要的...在南不可能比较容易吧@@

在精华区就更难了

自概可以贷款啊 如果可以出租是好生意

80坪土地,自己找人盖两间,一间拿去卖然后自称是建商.以前很多这种人...XD但主要是你地太小,没办法只盖一间,例如20坪..所以你可能需要比较大块的地一次多盖几间..现在在市区一般是卡死这个问题.

假设你今天花200万买了地。十年后他会变少于200万的机会少真的那时你不能盖…留给子孙盖@@。总之，踏实…@@房子有折旧问题，房子有空屋率问题。地和透天…就…比较没

所以现在才有合建在精华区

但是实务上是素地的土融建融放款成数跟利率都很难看 完全比不上房贷 才加深了买地自建的难度

盖房子最重要的是监工~~如果你完全不懂营造的眉角,又没信得过的监工帮你,我只能说你会很痛苦.........对了全能改造王是"电视节目"所以接案价钱参考就好

羡慕……

很多农舍都是自己盖阿

自己盖过...XD...

盖农舍都是有钱人阿 我说合法的 而且又不能盖高

XD 不违法 不划算阿 1/10面积 XDDDDDDDDDDDD

嘘~~~不要讲出来...

自建一般都是现金的..少有在贷的...就钱准备好..直接找营造商..或建筑事务所..沟通.有钱什么都很方便.....建地是好处理..农地建农舍就!@#好像2分6多的农地只能盖个80坪左右农社吧...但是要看是不是旱地...

农舍麻烦是蚊虫小偷 之前亲戚就被毒死好几条狗

我正在找地中，好险我住南部，一坪只要10万

10万= =乡下吧

一句话，除非你就只是盖像方块的房子，不然设计与建材配色还是要找建筑师设计，你以为建筑师收费很便宜吗？什么监工费建材费一点也不贵，建筑师的图才是贵。

自建 来说 你材料可以跟建商一样拿便宜的价格的话！的确会比较省…然后清楚流程！该建地分区、都计非都计建蔽率容积率 地方细部计画 有无建筑线等等您还是要找专业讨论！行政流程较麻烦 不是说盖就可以盖！个人是认为贷款部分比较麻烦…妳拿出来的现金会比较多…一般人～建地贷款成数不高(要有兴建计画、跑行政流程等等就要先花钱了)…盖的费用还要先付！所以一般人买地自己盖的状况不多…除非口袋够深…就没差了！给您参考

咱新北市最小建筑面积33坪 以新店地目住宅的建地来说坪大概要100万以上 很多都是共有 要干净的不容易 远离

这年代还有人相信电视节目?

市区的住宅建地 一坪25万到30万跑不掉

自建不知道安不安全

还年轻，现在想这些太早啦，好好工作吧

不错阿 在嘉义自己盖是个好选择