[闲聊] 那些重划区是安全的, 那些终究会爆掉?

楼主: pearberry (Oxford Not Brogues)   2014-12-31 13:11:58
[新庄]头前重划区 50公顷
[五股]洲子洋重划区 62.63公顷
[三重]区二重疏洪道 71.14公顷
[新庄]副都心重划区 100.28公顷
[桃园]中路计画区 142.5多公顷
[泰山]塭仔圳重划区 428公顷
[桃园]青埔重划区 490公顷
[淡水]淡海新市镇 1,756公顷
面积由小到大排
现在房市不好, 重划面积越大的重划区, 价格不但上不去, 还会出现多杀多
光是看最小的头前重划区(50公顷), 价格就明显上不去, 预售屋还近十个建案年后要推出
新屋预售屋夹击, 难怪价格不动如山
不过似乎开始有不少自住客进驻, 价格或许有支撑
必须等到机场捷运通车, 才会有换手往上的力道
其他列的重划区, 说老实话, 我还真没一个看好的, 个人认为面积越大, 爆的越快
作者: jimmy8069 (jimmy)   2014-12-31 13:13:00
南科重划区表示:竹南重划区表示:
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-12-31 13:13:00
数据会说话,淡水这么大???
作者: abfat (已经 改变)   2014-12-31 13:14:00
头前的上不去,请问自住客买得起嘛? (哀怨的新庄人)
作者: jimmy8069 (jimmy)   2014-12-31 13:15:00
看来大家都知道这些地方,可以进场了,有知名度
作者: abfat (已经 改变)   2014-12-31 13:15:00
再说头前跟副都心机乎可以算在一块了 一模一样贵
楼主: pearberry (Oxford Not Brogues)   2014-12-31 13:16:00
没有列中南部的, 顶多台南平实营区, 大桥还有些机会头前跟副都心, 一坪差了快10万副都心的总价多了500到1000万, 反正就是贵
作者: snostaw130 (snostaw130)   2014-12-31 13:32:00
重划区的大小各有利弊,太大会有供需或选择性问题,
作者: supa64 (淳朴商人)   2014-12-31 13:32:00
妳怎么可以对8-11期重划这么不敬!!!!
楼主: pearberry (Oxford Not Brogues)   2014-12-31 13:38:00
这几个重划区, 没有太小的问题, 只有太大问题
作者: lulalla (定存利息好少)   2014-12-31 13:51:00
淡海目前开发的没那么大,要三期全部开才有一千多公顷。
作者: snostaw130 (snostaw130)   2014-12-31 16:15:00
用面积来看重划区的发展不太客观
作者: ryan0202 (暱 称)   2014-12-31 16:40:00
江翠呢?
作者: ceendy (啊呜~)   2014-12-31 17:03:00
自住客真的可以考虑头前,离北市近,但价格相对低江翠重划区还没开始推案,现在很难观察
作者: playhome (重生)   2014-12-31 17:34:00
头前果然开始让自住客接手了替自住客照顾好房子是我的使命
作者: Chauncey (Be myself)   2013-01-01 07:47:00
北大特区和林口重画区不只没爆还一路升
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-12-31 17:55:00
看起来五股很安全
作者: alloy (香喷喷的包子)   2014-12-31 18:22:00
用面积大小来看太拢统了,可以参考都市计画定位或开发方式
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-12-31 21:14:00
塭仔圳根本还没重划喔,你搞错了。它只有一小块几公顷民办重划先偷跑淡海一期也只有几百公顷,不是上千这里面真正大型可开发的只有青埔和淡海一期。都是有数百公顷可马上盖。压力不小
作者: Andrew90 (蒙那丽莎的伪笑)   2013-01-01 10:25:00
都不好 来高雄最有投资报酬率

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