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内文：一般人对于树林区的印象，多半是烟囱林立的工业区，不过随着近年来双北市的房
价飞涨，却意外造就树林区的发展。
信义房屋树林店长游静宜提到，因为新北市的板桥、新庄与土城房价上涨，让树林区的价
格相对平易近人，带动首购族进驻，人潮一多，也让当地逐渐转型成为新北市郊的绿地住
宅区域。
树林区的发展，以树林火车站为核心，又以火车站后站为早期发展商圈，随着人口愈来愈
多，住宅需求升温，也让商圈扩展至火车站前站，甚至延伸至中华路一带。
新成屋 板桥价七折
游静宜表示，树林的房价，相对于板桥与新庄区域便宜，举例来说，板桥新屋，每坪动辄
60万元起跳，新庄中古屋也要逾30万元，但是树林的新建案，每坪约35万元至40万元，等
于是板桥房价的打七折，就可以买到新成屋。
即便是树林区的豪宅建案-米兰之心，每坪仅42万元起跳，是当地最贵的建案，仍无法与
板桥相比。
他说，房价亲民、距离市中心不算太远，这两大条件成为新婚夫妻或首购族落脚之处。
若细分树林区各地发展概况，火车站后站一带的民众，大部分都是当地居民，游静宜说，
树林早期发展是以后站为主，因此生活机能方便，连锁餐厅与卖场均有，包括麦当劳、摩
斯汉堡、陶板屋与家乐福等，若是要提金融商业，则是有彰化银行、国泰银行、合作金库
以及玉山银行。
而学区包括文林国小、树林中学以及育林中小学，游静宜表示，食衣住行齐全之下，即便
居民要换屋，寻找的物件，仍然是以后站商圈为主，此外，周围也有大小公园紧邻著，生
活机能相当好。
至于火车站前站商圈，由于开发时间相对后站晚，论商业繁华度，虽然比不上后站，但生
活机能也算齐全。
同时，前站一带的绿地公园相当多，包括溪北公园，拥有大型人造生态池，另外，也有水
源运动公园，提供篮球场、滑板场与攀岩设备，因此每到假日，水源运动公园总是充满许
多民众或是家庭进行亲子活动。
而前站同样拥有学区，包括沙仑国小、溪州国小与溪昆国小。
重划区 新建案进驻
游静宜说，前站的住宅区域集中在金门街与笃行路，不过，金门街的物件，以大楼为主，
笃行路则是公寓，前者每坪约28万元至31万元，后者则是25万元起跳。
他进一步说，位于城林桥附近的重划区，近年来有新建案进驻，例如，宝捷利与逸境等，
由于是新成屋与中高楼层，因此每坪开价约在34万元至36万元间。
至于近年甫兴起的中华商圈，其房价更平易近人，中古屋每坪在25万元至28万元间，提供
预算有限的购屋民众。
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其他：全球传动BOT
约4.65公顷进驻树林后投资30亿到50亿元，可创造1000个在地就业人口，带动新北市绿能
医疗及自动化产业发展，预计在104年底正式落成启用。
树林国民运动中心
基地面积约7300平方公尺，103年7月举行开工动土典礼计划兴建地上5层、地下1层、预计
105年3月完工营运，国民运动中心是城市进步的像征。
国道3号树林交流道
位于51K优先建置往台北方向北入南出匝道，并预留未来配合区域发展增设全向式交流道
，预估最快104年10月完工。受惠民众约8万居民。
树林南车站
位于中山路、东兴街交叉口路段，起42.856公里、山佳车站约1.8公里。为方便民众使用
火车通勤，预计2014年12月完工。
树林地区精品影城
树林树新段公有土地 BOT 案位于树林树新路与保顺街口，面积 1.05 公顷，为都市计画
商业区，是新北市政府、财政部国有财产署及台湾桃园农田水利会合作开发的 BOT 案，
基地位居树林集合密集住宅区域内，到板桥区 11 分钟车程，步行至树林火车站及未来捷
运万大线亦仅需 8 分钟，具有绝佳的区位优势与消费人口 。
“树林树新段公有土地招商案”系依采购法以设定地上权 50 年方式办理，预计在 103
年 8 月完成签约， 106 年 7 月兴建完工。