[新闻] 到金边当包租公、包租婆,比在台北好赚!

楼主: zoo6032003 (chi)   2014-12-25 16:47:48
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内文:你知道台北A级办公大楼平均月租金是多少吗?答案是每坪约2551元,远低于北京、上海
、香港、东京以及新加坡。投资客想在台北当包租公、包租婆,真的划算吗?
根据瑞普莱坊(REPro.KnightFrank)不动产仲介及顾问公司最新发表的“亚太区A级办公
大楼租金指数”显示,涨幅最高的是新兴市场的柬埔寨金边,高达24%,且未来一年租金
走势依旧被看好。
再来是东京的A级办公室,在历经数年低迷后,办公室需求上升,租金一年就涨13.8%,吸
引不少投资人目光,东京的办公室租金仍持续看涨中。
新加坡也有8%的成长幅度,另外香港的办公室租金自从2011年创下高点后,历经数次的
起伏震荡,今年办公室租金终于回升3.7%,虽然还没有回到2011年的租金水平,但预计
在“沪港通”启动后,将刺激香港的办公室市场。
相比东京、新加坡的涨势,台北市A级办公室在过去一年租金仅上涨0.1%,
澳洲柏斯更衰退了6.6%;大陆几个主要城市,包括上海、北京与广州都面临A级办公室租
金下跌的局面。其中,上海由于供给量过大,预计未来一年租金仍会持续下探。
瑞普莱坊董事长暨CCIM台湾分会创会会长曾东茂表示,近来国人热衷海外不动产投资,以
美国、澳洲、日本、马来西亚最受瞩目。
尤以东京住宅最受投资人青睐,除有稳定收租外,还可以等待升值的出售获利。
连结:http://www.gvm.com.tw/webonly_content_3903.html
其他:最近公司在北中南都有不少的资讯及座谈,今年预估600亿流向海外!
明年更是看上800亿,这也是世界村的趋势阿!
作者: ckai1983 ( )   2014-12-25 16:50:00
不过有钱人到处置产也不错出国玩住的就不用花钱了
作者: landagent (帅过头)   2014-12-25 17:09:00
并经济就是把台湾钱往外送,这就是并经济啦
作者: hcwang1126 (王小胖)   2014-12-25 17:14:00
帅大最近有失水准 对同业叶姵文有需要这么愤怒吗
作者: yang910228 (yang)   2014-12-25 17:42:00
东南亚投报率很高啊,问题是之后不玩了谁要接你的盘子当地人又买不起,外商根本只租不买,只能期待下一批抱着收租梦的华人去接盘了
作者: Tosca (hi)   2014-12-25 17:44:00
投报率高了话根本不用担心没盘子接吧 收租就好啦=.=投报率15%了话 六年多就回本了 房子腰斩卖都还是赚耶!!房地产只要投报率高 已经不败之地了 哪需要担心没人接手
作者: thedarioko (YO!YO!)   2014-12-25 17:51:00
老实讲我一直很怀疑出租率有高到可以支撑那些案子吗?目前都主打租给歪国主管! 不知道出租率有多少?有神人可以帮忙解惑吗? Q_Q
作者: jimmy8069 (jimmy)   2014-12-25 18:16:00
那外汇腰斩会赚吗...
作者: fit   2014-12-25 18:20:00
投报率50%的话,2年就回本了,其他的还需要担心吗?!
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-12-25 18:39:00
东南亚风险很高,因为和他们在地无论企业还是居民还是友钱人.脱节太大...不如买中国吧...反正新闻说哪边不好,就去买哪边就对了.XD至少人家薪资成长很快...长期置产感觉就安心很多.一年两年三年四年不重要,我要的是10~20年后怎样才重要.东南亚那些新建筑,如果老了旧了被取代掉或都市转移掉.租金还没把建物成本赚回来就架空.那会哭死..就像当年买高雄大学一样..XD当然如果是去东南亚买土地,这我就有兴趣了.买前端产品=>土地,远优于买末端产品=>新大楼.朋友最近要去一趟越南,之后去俄罗斯...等他回来听他的消息...XD北极航道目前只是讲讲,但如果成真,海森威,大连,天津.冲就对了..就算只有夏天才可以航行也没关系.
作者: ccyk (白)   2014-12-25 20:17:00
美国扣了专业代管也还有8趴
作者: josula (The devil wears adidas)   2014-12-25 21:29:00
投资外国Reits省事点,反正大多台湾借钱出去。
作者: stockAI (92共识.中国自婊)   2014-12-25 22:38:00
快上 这是一个抢时间的市场不会买土地的 可以抢房 抢快 台湾看坏到总统大选当你看到上市柜公司到金边大肆广告时 再出场一堆上市柜公司都去金边了!!
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-12-25 23:46:00
好投机喔要投机可以买俄罗斯ETF啊 至少变现快
楼主: zoo6032003 (chi)   2014-12-25 23:51:00
可站内XD
作者: stockAI (92共识.中国自婊)   2014-12-25 23:53:00
房子是给外国人一点机会的东西

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