楼主:
kcwwx (幸福人妻)
2014-12-25 14:04:51房版首po，还请大家鞭小力一点
我已经看了应该有60间的中古屋了
终于看到一间喜欢的，今天要去谈价格
屋主开738万，43.24坪
但仲介有透露，屋主希望卖16万/坪 (底价约690万??)
因为今年8月实价登录是15.8万/坪
我们真的很喜欢
可是我们刚成家，预算有限，也没长辈资助，当然会希望能够再杀价
屋龄算新，才3年多，有平面车位
如果从610万开始谈，会不会让卖家感觉没诚意??
请指点一下，倒底要多少开始谈呢?? 一定要付握斡金吗??
可以用内政部所订定之要约书取代握斡金吗??
我们是希望650万成交
真的很谢谢大家!!!
希望大家都能买到理想中的好房子!!!
作者:
liken321 (你有得宅吗?)
2014-12-25 14:14:00630?
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2014-12-25 14:20:00当然是展望2015年阿
作者:
abfat (已经 改变)
2014-12-25 14:22:00车位几坪呢? 有的可以大到13坪 = = 车位扣下来100万?如果车位10坪，车位100万，扣完再来看 XD
楼主:
kcwwx (幸福人妻)
2014-12-25 14:25:00车位约6坪，谢谢大家!
作者:
abfat (已经 改变)
2014-12-25 14:28:00630去谈吧 最多加到650~660 这样一坪15万差不多
楼主:
kcwwx (幸福人妻)
2014-12-25 14:32:00好的!!谢谢您这么热心^^
作者:
epenpal (.....)
2014-12-25 14:35:00这间跟实价那间楼层、景观、格局有差吗? .
作者:
abfat (已经 改变)
2014-12-25 14:42:00请问这是桃园的案子吗?
作者:
coburn (左边)
2014-12-25 15:30:00认真回 成交应在635
作者:
abfat (已经 改变)
2014-12-25 15:39:00恩恩 650含仲介费2% 差不多
作者:
abfat (已经 改变)
2014-12-25 16:27:00现在没自备个2成贷得到嘛 如果非双北...
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-12-25 16:30:00
为何一定要用要约 斡旋不见得不好啊
作者:
abfat (已经 改变)
2014-12-25 16:41:00下斡旋不是就要出价了...不能下太高囉
作者:
apo100 (我不吃危股利)
2014-12-25 16:50:00６１０万开始谈
作者:
HSTim (科科)
2014-12-25 17:18:00感觉价格不错 ~不用差这一点钱 想住就买吧出到650成交机率就很高了
楼主:
kcwwx (幸福人妻)
2014-12-25 17:30:00是高雄的CASE，因为蛮新的，仲介说，可以贷8成
作者:
abfat (已经 改变)
2014-12-25 17:46:00贺~~喜欢的话买到比较要紧
希望650是请房仲去谈...不是来这边PO阿...这价格蛮高了..直接出价给房仲去要约吧
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2014-12-25 17:58:0050收
作者:
epenpal (.....)
2014-12-25 18:04:00这间是顶楼吗
作者: rainbow321 (joe) 2014-12-25 18:15:00
600收
作者:
budda (蓝琳)
2014-12-25 19:27:00出600，最高加价到620，坚持住，屋主若有诚意再加价，否则就是无缘别强求当然如果你是非此屋不买，爱到卡惨死，那注定被拖着鼻子走，只能用行情价，甚至追价买，你自己衡量决定，结果自负就这样
作者:
mrdi (迪泡)
2014-12-25 20:59:00现在都从五折谈
作者:
abfat (已经 改变)
2014-12-26 10:12:00楼上好坏，想害楼主被屋主轰出门
楼主:
kcwwx (幸福人妻)
2014-12-26 12:25:00这间不是顶楼，是中间楼层，公婆叫我们从8折开始杀...@@
作者:
kothoi (世界真小)
2014-12-26 12:40:00600开始谈 如果真的很喜欢可到630+仲介费 应是可成交的价但中间就是要坚持 不然只会变成越加越高而已
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-12-26 12:49:00公婆有听过十架灯路吗??不然请老人家出马去杀看看
作者:
abfat (已经 改变)
2014-12-26 14:19:00有请公婆出马吧 买到赚到 没买到就知道他底线 XDDD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-12-26 16:32:00不然买到6xx又会有家人说太贵啦没杀让老人家自己上看看老经验有时候是宝，有时候完全垃圾。是过才知道
作者:
abfat (已经 改变)
2014-12-26 17:32:00老人家是不希望你们买贵，但问题是不知道行情价的人就会用自已的价值去估，像我当初买房，我妈哇哇叫说虾米室内20坪就要卖五六百万，你买贵了拉!P.S. 老家在彰化 房子在新北建议可以随便带老人家去看别的物件，让他们知道时价有多高
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-12-26 17:49:00我姊以前常爱靠腰说北部人怎么会花八千一万二租套房五千块雅房住一住就好啦现在她自己隔套房出租，还做高级的，有贴花壁纸那种真是无言