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（中央社记者韦枢台北24日电）中信房屋今天发布第4季“宅指数”调查，未来3个月以上
到2年内有购屋意愿者中首购族占56.4%，创19季以来新高。
中信房屋表示，这次调查，“2年内有购屋计画”受访者占46.6%，较第3季的44.4%增加
2.2个百分点，这次宅指数民众购屋意愿摆脱第3季因政府接连祭出抑制房价措施及九合一
选举，种种不确定干扰因素，出现回温。
中信房屋指出，这次宅指数调查，除短期买盘“3个月内”计画购屋者，因现阶段房价尚
无明显下跌，减少0.4%，其余3个月以上到2年的民众购屋意愿均上升。
值得一提的是，调查发现首购族占56.4%，较第3季大幅上升10.6个百分点，创下19季新高
。
中信房屋分析，六都选举后蓝绿变化大，新地方首长带来新气象，民众预期未来居住正义
落实，房价有下修的空间，两年内有购屋意愿的购屋族来说，原本有刚性需求，但因税制
改革和选举等种种因素观望，可望在新政局新希望下有所松动，进场信心回升。
宅指数也调查民众预测2015年首季的房价，两年内有购屋计画的受访者中，有34.7%认为
房价跌，价格维持平稳有33%，若以全体受访者中认为房价持稳占34.5%。
中信房屋副总经理刘天仁表示，2015年台湾房市将量微增价微跌，今年选举后到2015上半
年因房地合一税课税方案、土地公告现值续涨及容积总量上限新制上路，建商将在明年上
半年出现大量推案，导致供给大于需求，呈现量增价跌，下半年进入2016年总统大选前，
政局变化，影响不动产市场投资，势必呈现量缩。1031224
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http://www.cna.com.tw/news/afe/201412240393-1.aspx
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