※ 引述《high717 (Johnny)》之铭言：
: 我是屋主，上周透过永庆直营卖房成交，签约时说价钱上不去，因此收我服务费4%含买方的1%，我傻傻的就信了，过几天想想不太对，一直打去问，才坦诚其实有跟买方收取1%。
: 当下超火，觉得他们不老实，手法太恶裂，真的是为收4%什么鬼话都敢讲！一直打电话去要求退部分服务费，但永庆咬定约已签，对方店长不同意降服务费（我们成交是两间分店），他们也拿对方店长没辙！
: 请问口头约定都没有效力吗？因为也没录音 只要牵了约就拿他们没辙？永庆洗4%的手法真是烂！恳求各位 该如何处理比较好？
先别火，的确有不老实的地方
买方有说过最多只付能多少，但是还是加上来了吗?
→有，不老实
屋主有说过最低只能卖多少，但还是降下来了吗?
→有，不老实
结论，三方都不老实 XD
若你真的从头到尾都是说实话，一价到底的话
那...能把你房子卖掉，我也只能说永庆的功力超强
4%服务费也给的不为过
说实话，也很难拿回来了
想通点吧

喔

屋主会用各种方法来拉高自己的房价，买方也会用各种方法来拉低售价，仲介当然也会用各种方法来确保仲介费，如果只责难仲介的话，会不会太不公平了点?

乍听有理。但，其实谁掌握资讯最多谁最熟练，谁最能操纵资讯多工具多的人要担负道德风险上次金融大海啸就是个很好的题材不然老先生退休金买连动债，理专也可以说不关他是啊你自己没有详阅公开说明书的(4号字,8大张，要看完喔)台湾的房地产制度，半先进半落后资讯半公开半封闭. 牛鬼蛇神，各凭本事..

所以要学美国每间都开放资讯 省得房仲骗来骗去

可是我家附近仲介拿实际成交价给屋主 要他不要卖这么高结果屋主说如果这仲介再来 他就要报警耶

仲介居间，反变黑盒子乱搞买卖双方。黑心。

美国买卖房屋，规定都一定要透过仲介，台湾也要学吗 XD说仲介乱搞双方，黑心，也可以说促成双方签约，佛心！最后就是仲介有仲介该遵守的义务，我也从来没有回避过但在要求仲介尽义务的同时，是否也该让仲介能捍卫自己的权利呢? 法律规定的是上限不是下限，若有规定下限那我们也不用这么累了 XD

赞成仲介收带看服务费 佣金降低 出来带看就要收钱

美国好的学起来就好 自己有本事不一定给仲介卖上下限还不简单 就规定各拿1趴就好了 省得看房仲在演戏 XD

有道理，看病也不用找医生，打官司也不用请律师，好的学

是阿 我最近打官司 是没请律师 最后钱有要回来 省了5万能自己搞定的话 确实可以避掉使用者付费规定

那算你厉害，我没话说 XD

律师没赢对当事人来说几乎没价值