[请益] 今晚跟屋主见面谈 好紧张

楼主: Buhhett ( )   2014-12-19 11:29:16
故事大纲如下
就是房仲跟我说屋主的底价是530万
然后前几天有人下斡旋 出价510万 建议我出个515万
参考了一下实价登录
加上刚好知道有一间屋况差不多的华厦是屋主自售 卖了490万
想说这价格还算合理范围内
于是昨晚去下了斡旋金 出价515万
就这么巧 才一天晚上的时间
房仲跟我说他昨天去跟屋主谈了很久
屋主有把底价降到525万
想说差距只有十万
帮我安排今天晚上见面谈
查了一下版上文章
多半提到可朝房仲服务费下手
目前房仲是打算收我1%服务费
除此之外 还有什么今天晚上见面谈该注意的吗?
谢谢
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-12-19 11:30:00
坚持不加价。 通常只是演个戏给你看而已
作者: kevinjp (池袋西口公园)   2014-12-19 11:34:00
可能已经超过底价很多了,去记得再减4%回杀个20万。记得什么鬼契约都先不要签
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-12-19 11:36:00
可有可无 就实价 或以下非常喜欢 可斟酌添一点都可见面了应该是仲介在炉自己的费用吧
楼主: Buhhett ( )   2014-12-19 11:42:00
谢谢大家回复 不加价是我目前想法 下斡旋出价可以回杀吗?
作者: kevinjp (池袋西口公园)   2014-12-19 11:43:00
签约之前都可以
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-12-19 11:43:00
回砂重借可能不爽让你成交吧
作者: tero   2014-12-19 11:44:00
K大如果你的房子要卖,希望买方也照你说的,现场-4%再回杀
楼主: Buhhett ( )   2014-12-19 11:44:00
昨天下斡旋前,房仲让我签一个算是保护屋主个资的文件
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-12-19 11:44:00
回杀。。比较难
楼主: Buhhett ( )   2014-12-19 11:45:00
我上面已有1、2下斡旋的人的名字,所以回杀我想有难度 @@
作者: kevinjp (池袋西口公园)   2014-12-19 11:45:00
也可以都谈定后在签约桌上杀1%~0.5%(5~2.5万)
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-12-19 11:46:00
我是屋主我就不爽卖了
作者: tdkfresher (食反团女子口乞)   2014-12-19 11:55:00
通常就是可以卖了...加个1万或坚持就好.房仲如想成交会自砍服务费给屋主..但房仲只收你1%代表他真的很想帮你成交....上面以经有人下渥的排序..能杀的空间也有限..真喜欢就直接跟屋主讲白一点...要就卖.不卖就不要再浪费时间了..签一签.耗下去只是浪费彼此而以..
作者: LPKing (懒%王)   2014-12-19 12:01:00
成交,恭喜买到房子~515万done
作者: kevinjp (池袋西口公园)   2014-12-19 12:15:00
上面的人(斡旋)也不一定是真的,可能是假的能杀就杀~。如果你非得买到不可,建议你加价50万如果你觉得加50万不稳,加100万好了不然通常见面谈只是在耍你,看你能洗多少就洗多少绝对是洗你,不是洗卖方
作者: HarryHTC (Harry)   2014-12-19 12:26:00
坚持不加价!!
作者: macgyfu (YFU)   2014-12-19 12:34:00
会见面就是想卖了,不要相信仲介任何话,坚持不加价或砍他仲介费
作者: yehmd (牧叶 德国队加油)   2014-12-19 12:47:00
朋友6号去看一间开价1450,开1000下斡,房仲也是约双方谈,最高1020破局。13号另一个房仲带看另一间13号开始带看的,开价1390,非常喜欢,开价1287,当晚约双方谈,1288成交~~见面不见得就是可以成交,有时房仲只想赌运气~~看双方有没有人会软下来,所以就看你有没有喜欢吧~~~回杀...我屋主的话就闪人了...
作者: k9o4bn05 (左营刘德滑)   2014-12-19 12:56:00
你相信版上文章?
作者: aero021 (樱花勾吻鲑)   2014-12-19 12:59:00
K大是来闹的吗?
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2014-12-19 13:06:00
见面谈有时只是死马当活马医,不见得一定会成交
楼主: Buhhett ( )   2014-12-19 13:10:00
房仲是有跟我说只差一点的话 他们服务费再牺牲一点
作者: kevinjp (池袋西口公园)   2014-12-19 13:12:00
而且原po疑似没完整爬文~仲介如果拉你去代书那签约,千万不要,
楼主: Buhhett ( )   2014-12-19 13:15:00
今天是先约在房仲那,不知道有没有代书
作者: scottprint10 (艾兑路)   2014-12-19 13:30:00
请问591牌告价要打几折出价
作者: akweiyo (无士杉)   2014-12-19 13:36:00
怀疑很多人有见面谈过吗...见面谈并不等于成交...
作者: JuiFu617 (小夫)   2014-12-19 13:47:00
591牌告价按屋龄,路段,屋况,嫌恶设施等,打8到9折
作者: playhome (重生)   2014-12-19 13:55:00
我常见面谈破局啊!
楼主: Buhhett ( )   2014-12-19 14:00:00
谢谢大家的分享 我晚上谈完一定找时间跟大家分享
作者: krit1009 (噜噜奥瑞)   2014-12-19 14:03:00
一群键盘杀价的 也要屋主买单啊XD...
作者: IRISTP (dean)   2014-12-19 14:22:00
Kevinjp 不懂装很懂,用你教的我看没人买的到房
作者: krit1009 (噜噜奥瑞)   2014-12-19 14:43:00
他很懂啊 在他心目中 仲介成交都一定赚6%然后不用跟公司分 不用花成本 就是单纯买卖方同时跟仲介联络 然后就成交了,他蛮懂的呀还有 他都觉得 仲介赚很凶 赚很大 仲介都是社会胜利组我觉得 他真的懂很多 我好羡慕..
作者: cloudstr (ハートレス)   2014-12-19 16:36:00
看来他很招阿仲的怨
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-12-19 16:44:00
仲介无门槛,烂的真的很烂啊 我可以理解他的怨恨
作者: mikayu (mika)   2014-12-19 18:56:00
515贺成交
作者: coburn (左边)   2014-12-19 18:59:00
带女人 低胸 窄裙 ㄧ直塞奶
作者: niffy (Niffy)   2014-12-19 21:24:00
你太嫩了,房仲跟屋主套好招or房仲自导自演有别的买房依我的经验,房仲讲的话你要打折五到七折(依对方人品)1.之前买屋,曾被房仲开的低价给吸引去(比同行低10-20万)还以为自己比价比到便宜的,结果一去就被夫妻档的房仲一搭一唱说屋主实际上是开价比牌价+20-30w,叫我有诚意点+20来
作者: kevinjp (池袋西口公园)   2014-12-19 23:52:00
不是在我眼中如何,而是光在这板每个房仲都是要6%房仲们嘴炮之前先爬爬文吧
作者: snipergg (拾逆婆 GG)   2014-12-22 10:30:00
回杀很多人会翻脸吧

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