[新闻] 超级神祕地主 坐拥中山区百亿元资产
楼主: thedarioko (YO!YO!) 2014-12-19 08:11:51
（请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
内文：
位于台北市民权东路与吉林路交叉口的福全医院，因为院长林贤喜发生车祸意外过世，
2014年上半年无预警歇业，还遭员工向媒体投诉欠薪风波，许多长期在医院看诊的病患更
是到院后才发现，招牌已经卸下、铁门深锁，心中满是问号。
不同于一般人对于经营不善才关门的刻板印象，成立37年的福全医院过去营运还算稳健，
曾在洗肾、呼吸治疗方面占有一席之地，近年来则转型做医美；但林贤喜过世后，因为没
有适当的人可以接手医院，第二代竟然说关就关，对于父亲打拼超过30年的事业，完全没
有半点留恋。
原来，福全医院背后的林氏家族，是日据时代在万华发迹的生意人，院长为林家第二代长
子林贤喜，他只要赚到钱就买房地产，多年来更抱着只进不出的操作策略，堪称是台北市
中山区的最大地主。就目前本刊调查到的资产价值，至少达138亿元，如果每个月按期收
租，就能产生2666万元的现金流。
万华发迹的林氏家族
有钱就买房地产，只进不出
根据本刊调查，林贤喜家族的资产，主要集中于台北市从松江路到吉林路之间的民权东路
上，除了整栋福全医院是自家财产外，还有医院对面、吉林路上的福全商办大楼；医院斜
对面、民权东路上的福全新大楼，以及紧邻著行天宫图书馆的7层楼整栋建物。另外，就
连图书馆对面松江路374至386号5至7楼的“福全医院附设护理之家”；还有松江路388至
392整栋，光是这个路段，就有6栋是林家资产。
这还不包括目前价值最高、最令业界议论纷纷的建国北路3段88号至94号的2栋商办大楼。
这2栋占地1684坪、近万坪楼地板面积的11层大楼，是台北市出了名的“闲置商办”，兴
建至今已经26年，起初是因为使用执照迟迟下不来而无法启用，终于在17年后，也就是
2005年取得使用执照后，林家人似乎也没有急迫用途，将之闲置至今。
老邻居更盛传，“听说林家人全数的房产权状、地契叠起来有60公分高！资产遍布万华、
三重埔、内湖、大安区仁爱圆环附近，远至树林、莺歌都有，知道的已经这么多，不知道
的可能有更多呢！”光是这些查得到的资产，本刊委请专业单位估算，林家资产价值即达
138亿元。
地契叠起来有六十公分高
粗估资产价值至少一三八亿
以建国北路3段商办为例，10年前，有商仲估计过当时的价值约有30亿元，10年后的今天
，根据高源不动产估价师联合事务所所长陈碧源指出，这片地块方正的商办，假使能重新
拆掉盖豪宅，以当地每坪售价在100万元到120万元左右，价值还能高达180亿元，一翻就
翻了6倍。
最有趣的是，林家对于买地很是热中，但是否利用却显得不太在意。不只建国北路三段商
办闲置未用，连福全医院斜对面八楼高的福全新大楼在一年前两户租客退租后，也不再招
租，还曾传出因租客少、维护不佳而有租客困在电梯里的事。一位商仲业者说，“林家的
几栋商办到现在还放在那里养蚊子，也不在意每年要上缴亿元的地价税，显见林家根本不
缺钱！”
不过因为太多资产闲置，林家同时损失了数十亿元的租金收入，陈碧源以建国北路3段附
近商业大楼平均租金，每坪每月1300元计算，近万坪的楼地板面积，每月起码少赚约2000
万元，一年就少了2亿4000万元，26年下来，少赚了62亿4000万元，还不包括地下停车场
的出租收入。位于民权东路2段69号的福全新大楼也是一样，宁可不要每年的2056万元出
租收入。林氏家族抱着金鸡母却不下蛋的怪异作风，在乡野邻里间不胫而走。(本文截自
财讯双周刊466期12/18上架)
连结：
![]()
其他：
翻身靠这次了!花些钱找征信找出第三代第四代，
抱着不嫁(娶)成功誓不为人的信念
座骑立马从TOYOTA升级为阿帕契
人生胜利组!!!
内文：
位于台北市民权东路与吉林路交叉口的福全医院，因为院长林贤喜发生车祸意外过世，
2014年上半年无预警歇业，还遭员工向媒体投诉欠薪风波，许多长期在医院看诊的病患更
是到院后才发现，招牌已经卸下、铁门深锁，心中满是问号。
不同于一般人对于经营不善才关门的刻板印象，成立37年的福全医院过去营运还算稳健，
曾在洗肾、呼吸治疗方面占有一席之地，近年来则转型做医美；但林贤喜过世后，因为没
有适当的人可以接手医院，第二代竟然说关就关，对于父亲打拼超过30年的事业，完全没
有半点留恋。
原来，福全医院背后的林氏家族，是日据时代在万华发迹的生意人，院长为林家第二代长
子林贤喜，他只要赚到钱就买房地产，多年来更抱着只进不出的操作策略，堪称是台北市
中山区的最大地主。就目前本刊调查到的资产价值，至少达138亿元，如果每个月按期收
租，就能产生2666万元的现金流。
万华发迹的林氏家族
有钱就买房地产，只进不出
根据本刊调查，林贤喜家族的资产，主要集中于台北市从松江路到吉林路之间的民权东路
上，除了整栋福全医院是自家财产外，还有医院对面、吉林路上的福全商办大楼；医院斜
对面、民权东路上的福全新大楼，以及紧邻著行天宫图书馆的7层楼整栋建物。另外，就
连图书馆对面松江路374至386号5至7楼的“福全医院附设护理之家”；还有松江路388至
392整栋，光是这个路段，就有6栋是林家资产。
这还不包括目前价值最高、最令业界议论纷纷的建国北路3段88号至94号的2栋商办大楼。
这2栋占地1684坪、近万坪楼地板面积的11层大楼，是台北市出了名的“闲置商办”，兴
建至今已经26年，起初是因为使用执照迟迟下不来而无法启用，终于在17年后，也就是
2005年取得使用执照后，林家人似乎也没有急迫用途，将之闲置至今。
老邻居更盛传，“听说林家人全数的房产权状、地契叠起来有60公分高！资产遍布万华、
三重埔、内湖、大安区仁爱圆环附近，远至树林、莺歌都有，知道的已经这么多，不知道
的可能有更多呢！”光是这些查得到的资产，本刊委请专业单位估算，林家资产价值即达
138亿元。
地契叠起来有六十公分高
粗估资产价值至少一三八亿
以建国北路3段商办为例，10年前，有商仲估计过当时的价值约有30亿元，10年后的今天
，根据高源不动产估价师联合事务所所长陈碧源指出，这片地块方正的商办，假使能重新
拆掉盖豪宅，以当地每坪售价在100万元到120万元左右，价值还能高达180亿元，一翻就
翻了6倍。
最有趣的是，林家对于买地很是热中，但是否利用却显得不太在意。不只建国北路三段商
办闲置未用，连福全医院斜对面八楼高的福全新大楼在一年前两户租客退租后，也不再招
租，还曾传出因租客少、维护不佳而有租客困在电梯里的事。一位商仲业者说，“林家的
几栋商办到现在还放在那里养蚊子，也不在意每年要上缴亿元的地价税，显见林家根本不
缺钱！”
不过因为太多资产闲置，林家同时损失了数十亿元的租金收入，陈碧源以建国北路3段附
近商业大楼平均租金，每坪每月1300元计算，近万坪的楼地板面积，每月起码少赚约2000
万元，一年就少了2亿4000万元，26年下来，少赚了62亿4000万元，还不包括地下停车场
的出租收入。位于民权东路2段69号的福全新大楼也是一样，宁可不要每年的2056万元出
租收入。林氏家族抱着金鸡母却不下蛋的怪异作风，在乡野邻里间不胫而走。(本文截自
财讯双周刊466期12/18上架)
连结：
其他：
翻身靠这次了!花些钱找征信找出第三代第四代，
抱着不嫁(娶)成功誓不为人的信念
座骑立马从TOYOTA升级为阿帕契
人生胜利组!!!
作者: Neymar (内马尔) 2014-12-19 08:45:00
一秒钟几百万上下
作者: xyz1222 (双栖动物) 2014-12-19 09:29:00
这种有钱人最爽 还不用经营企业
作者: Licor ( ╮(╯▽╰)╭) 2014-12-19 09:43:00
爽是爽，但就只是社会的寄生虫
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-12-19 09:43:00
通常社会乱源都是这些地主的小孩...
作者: DoubleQ (QQ) 2014-12-19 10:20:00
台北市应该要课高额空屋税
作者: playhome (重生) 2014-12-19 10:27:00
多高额他们才会怕？
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2014-12-19 10:38:00
钱再多也要花的到才有用阿 留给子孙不一定就是福气
作者: Tosca (hi) 2014-12-19 10:39:00
逐年累计阿 第一年空屋1% 第二年2% 第三年4% 第四年8%课到最后200% 还会不怕吗?
作者: darthv (闲谈莫论国事) 2014-12-19 11:16:00
就一爆发户没有培养子孙商业头脑，真可惜喔
作者: Tosca (hi) 2014-12-19 11:59:00
暴发户指的是一夕致富的 这种老地主家族不算吧=.=花了快四十年才富 能算暴富?!
作者: darthv (闲谈莫论国事) 2014-12-19 15:22:00
用钱方式资源在手里就是要用。湖血严倒了还留一个胡庆余堂当然老地主老金主都会说我没欠没差 阿那你不就是暴发户郭台铭 你投我的人我就不投资你门家 这也一暴发户不要说以前当黑手多辛苦 这种态度 就暴发户
作者: supa64 (淳朴商人) 2014-12-19 16:14:00
唉...........苦了我公司跟我一起的搭档...........
作者: Tosca (hi) 2014-12-19 17:15:00
nonono 有钱不好好用并不是暴发户心态喔 反而是贵族心态温布顿网球赛就是典型 你看温布顿转播 四周围栏完全无广告其他三个大满贯广告一堆喔 那四周看版非常值钱!!但温布顿是英国公爵办的 老子不缺钱XD 宁愿不赚 屌吧~所以 温布顿可是每年损失几百万英镑广告经费 你说呢?那你说温布顿是暴发户吗?他在乎的不是钱阿XD你看球场四周看板 就是大大绿色的字 温布顿 多爽 无广告!!
作者: ipojay (ipojay) 2014-12-19 23:30:00
浪费社会资源