请问一个问题，我有一间房子蛮喜欢的~~本来想下周找仲介谈（绿色领带），结果昨晚吃饭时仲介很急着call我，说黄色领带当晚就要成交了，一开始不以为意想说应该是仲介的手法，后来听他讲的感觉真的不像，他还开车来我家接我去他们签约中心，到了签约中心时他说，现在屋主在黄色领带的签约中心，那边买家好像是投资客，跟仲介关系很好，一直跟屋主洗脑说他们服务费收多低多低，房价会跌怎样怎样的，加上这边的仲介也很急一直call屋主说我们这边也有买主，可以在谈谈，后来屋主索性关机就签合约了，结果后来绿色领带联络到屋主后聊到，我这边的出价明明
就比较高……后来屋主也后悔了，想毁约赔濣旋金10万，绿色领带说这10万他们吸收且在少收1%仲介费，等于屋主可多拿，我也可以少付，但现在黄色领带说他们不是只没收濣旋金10万，因为已经签约了，所以要多收房价一成，也就是200多万，请问这样合理吗？