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【中央社╱台北29日电】
2014.11.29 09:42 am
受到九合一选举因素影响，信义房屋统计内部11月前27日的成交资讯，全国的交易量月减
约10%，房价部份双北和桃园止涨，价格和去年相同，购屋人倾向选后再进场。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年选况胶着，政府过去一年频频关切房市
与不动产的税制改革，消弭民众对“未来房价上涨的预期”，加上碰到年底的选举，民众
心态更加趋于观望。
不过选举即将告一段落，加上今年已积压部分自住买气。根据信义房屋第四季的购屋意向
调查显示，有近半比例的受访者倾向选后才进场购屋，11月量缩买气是否在12月回笼，值
得期待。
至于房价的变化，北台湾过去一年房价是历年最平淡的一年，北市11月平均住宅房价为
67.2万元，低于去年同期的68.9万元；新北市11月的平均房价35.8万元，与去年同期的
35.5万元相近；桃园县11月平均房价为19.2万元，和去年同期的18.9万元相去不远。
反观台中地区的房价表现相对强劲，11月平均房价20.3万元，年增逾13.8%。曾敬德指出
，今年以来影响房市两大不确定因素，其中选举很快就落幕，紧接年底前观察房地合一税
制是否更明朗，若两项干扰房市的外在因素都可以解除警报，则房市有机会从谷底回温。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，11月买气不振，除与房价高档盘旋外，选举造成
的政策不确定，也让买方持续观望；过去交易热区双北市、桃园、台南与高雄，几乎都表
现疲软，仅高雄一地量缩小于全国平均。
北市虽然11月有松山线通车，但屋主态度强硬，买气也并未因通车而加温，显见现阶段买
卖两造仍有相当的磨合空间。
徐佳馨认为，选战前买气休兵，卖方也在思考下一步，一来一往之间，交易自然冷清清，
综观12月，一方面大势底定，二方面业者势必更积极，预估12月房市买气应该强过11月。
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2014/10 2014/11
台北市 65.0 67.2
新北市 35.8 35.8
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