楼主:
riya (东京日和)
2014-11-30 11:48:36巷弄30年以上中古屋小跌～大跌
大路旁无抗性中古屋商办小涨
近捷运低屋龄商办大涨
一～三线店面大涨
中古500万套房持平，但好地段一屋难求
中古1000万室内14、15两房持平，一样一屋难求
挑高4.2、4.5、3/4.2复式夹层两房大涨
挑高3.6中古持平或小跌
作者:
kage01 (嗯)
2014-11-30 11:53:00我猜 低总价 涨 高总价 跌 房地产太特殊 只能猜个大概方向
作者:
HD0621 (HD0621)
2014-11-30 11:54:00大部分的人观点 就是 持平 或 小涨。年轻人觉得要打5折
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-11-30 11:55:00大体上还是盘整吧
都会跌要避开商办 旅馆 观光旅馆太多了 26仔2016不会来大安区早就开始别了吧@@
作者:
epenpal (.....)
2014-11-30 12:03:00楼上、不一定喔、有距离感才美啊.
作者:
starpen (韩剧模式暴走)
2014-11-30 12:06:00哇靠，神分析台股大涨，金融股小跌，电子股盘整，建设股大涨，生技股涨停锁死，中概股无量跌停，人民币崩盘，黄金自由落体，油价小涨，美金先涨后跌，美股持续上扬，日股先蹲后跳，欧元维持平盘，纽澳币中度回档，非洲币喷出。最厉害的分析预测，就是一次预测九十九件事情
作者:
compuman (训SOW师)
2014-11-30 12:13:00继续盘,然后2017年崩
作者:
colas2139 (幸福文山YuHouse)
2014-11-30 12:13:00预测一堆 只要说中一样就会说看吧 我早说了
作者:
compuman (训SOW师)
2014-11-30 12:14:0010年后大量开放移民涨
楼主:
riya (东京日和)
2014-11-30 12:44:00挑高3.6已经有零星破盘价了
作者:
Tosca (hi)
2014-11-30 12:47:00预测预测 选前谁敢预测柯文哲赢超过二十万?谁敢下这个注??有人下注一堆 结果还全摃龟 因为就是没下到赢二十万XD预测全摃龟的机会并不小喔 我是这样认为啦XD
整篇是以总价为取向预测 个人认为明年起单价为王因为房屋的待售期会拉长 下一手买方也会更仔细找房实价登陆 银行鉴价少不了 为有低单价能打动人心
楼主:
riya (东京日和)
2014-11-30 15:02:00我自己是住巷弄旧公寓，我唱衰自己的房子所以预测是秉持真心低总价的物件，就算前阵子单价屡创新高，也不可能过度拉大不会发生同条件的大坪数单价50 小坪数100这种事情 顶多60 70而且已经发生了，所以低总价我认为可能持平接下来是“贷款成数越高”的房子越热门，单价天价也一样可多研究银行的喜好你买一间房子可以2.5%多借几百万出来，就可以套利做金流
楼主:
riya (东京日和)
2014-11-30 15:26:00单价低本来就应可贷高，但单价高要如何贷高?
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2014-11-30 15:42:00其实蛮合理 热门物件只会抢更凶
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2014-11-30 17:18:00我倒觉得低总价趋势不变
作者:
pipigy (榴琏)
2014-11-30 17:38:00去年小坪数高单价很好推 今年单价也要够便宜才好卖掉