巷弄30年以上中古屋小跌～大跌
大路旁无抗性中古屋商办小涨
近捷运低屋龄商办大涨
一～三线店面大涨
中古500万套房持平，但好地段一屋难求
中古1000万室内14、15两房持平，一样一屋难求
挑高4.2、4.5、3/4.2复式夹层两房大涨
挑高3.6中古持平或小跌

我猜 低总价 涨 高总价 跌 房地产太特殊 只能猜个大概方向

大部分的人观点 就是 持平 或 小涨。年轻人觉得要打5折

大体上还是盘整吧

都会跌要避开商办 旅馆 观光旅馆太多了 26仔2016不会来大安区早就开始别了吧@@

楼上、不一定喔、有距离感才美啊.

跌

哇靠，神分析台股大涨，金融股小跌，电子股盘整，建设股大涨，生技股涨停锁死，中概股无量跌停，人民币崩盘，黄金自由落体，油价小涨，美金先涨后跌，美股持续上扬，日股先蹲后跳，欧元维持平盘，纽澳币中度回档，非洲币喷出。最厉害的分析预测，就是一次预测九十九件事情

继续盘,然后2017年崩

预测一堆 只要说中一样就会说看吧 我早说了

10年后大量开放移民涨

挑高3.6已经有零星破盘价了

预测预测 选前谁敢预测柯文哲赢超过二十万?谁敢下这个注??有人下注一堆 结果还全摃龟 因为就是没下到赢二十万XD预测全摃龟的机会并不小喔 我是这样认为啦XD

整篇是以总价为取向预测 个人认为明年起单价为王因为房屋的待售期会拉长 下一手买方也会更仔细找房实价登陆 银行鉴价少不了 为有低单价能打动人心

选完才隔ㄧ天就开始消毒了唷，科科

低单价+1

我自己是住巷弄旧公寓，我唱衰自己的房子所以预测是秉持真心低总价的物件，就算前阵子单价屡创新高，也不可能过度拉大不会发生同条件的大坪数单价50 小坪数100这种事情 顶多60 70而且已经发生了，所以低总价我认为可能持平接下来是“贷款成数越高”的房子越热门，单价天价也一样可多研究银行的喜好你买一间房子可以2.5%多借几百万出来，就可以套利做金流

贷款成数高最简单的方式就是单价

单价低本来就应可贷高，但单价高要如何贷高?

其实蛮合理 热门物件只会抢更凶

我倒觉得低总价趋势不变

去年小坪数高单价很好推 今年单价也要够便宜才好卖掉