今年除了食安问题，“房价降价了没？”也是全民关心的问题。永庆房仲网
统计今年11月的网络住宅委售物件发现，全台有16%网络住宅物件价格下修，
其中以双北降价物件比例最多，各占24%、23%，显示在一连串的房市政策下
，部分屋主开价已松动。
虽然不少屋主倾向愿意降价，但降价幅度多不到1成。永庆房产集团研究发展
中心经理黄舒卫表示，这让买方无感，买气仍无法顺利开展。未来随着卖压
加重、利空政策发酵，会让更多屋主降低获利期待，愿意调整开价，更贴近
买方需求。
台湾房屋在今年第2季推出“降价专区”，汇整降价物件提供购屋族参考，以
点燃看屋意愿。台湾房屋智库执行长刘怡蓉指出，北市委售物件中，以北投
、信义、万华降价幅度最多，但修正幅度只有7%~9%；新北则以三重、板桥、
新店的降幅为多，不过屋主也只愿意降6%~8%，凸显屋主守价心态。
刘怡蓉认为，从实价资料来看，还未看出房价下修的端倪；虽然目前降价幅
度仍不是消费者想要的，不过仍有效提升消费者看屋意愿。但因为房价仍处
高档，使得民众对降价无感，买气尚未回稳。
今年台湾房市状况不佳，有不少房仲业者纷纷加入海外不动产销售的工作，
包括东森房屋、全国不动产今年都新增海外业务。日本信义在5年耕耘之下，
写下累计总成交量超过1147件，总销金额约194亿的好成绩；而今年截至10月
止，累计成交350件，平均每天成交1.2件。昨天更宣布将代理销售三菱地所
在东京兴建的大楼，今年业绩可望再创新高。
日本信义社长何伟宏表示，除了现有的房屋买卖仲介业务之外，明年将新增
租赁仲介与管理事业群，2018年服务范围将跨出东京，前进关西地区，交易
总额在2020年将达3000亿日圆。
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