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作者记者方明╱台北报导 | 中时电子报 – 2014年11月13日 上午5:50工商时报【记者方
明╱台北报导】
富人豪宅避税再添一桩！特力集团何汤雄家族今年9月，以总价4.63亿元卖出位于信义计
画区豪宅“信义之星”14楼2户，扣除车位后单价189.9万元。由于该笔交易买卖双方背景
均为何汤雄家族成员，房仲业者推估，此笔交易应是节税考量，将可避开富人税及未来可
能实施的房地合一实价课税，替名下不动产寻找最佳避风港。
台北市地政局昨（12）日最新实价揭露，信义计画区知名豪宅“信义之星”，今年9月14
楼2户以总价4.63亿元卖出，扣除车位后每坪单价189.9万元，为该社区今年第3笔实价揭
露。
值得注意的是，该笔交易卖方为特力集团董座李丽秋（何汤雄之妻），以及秋记投资开发
（代表人为特力法人董事李爱珍），买方则是力雄股份有限公司，该公司董事长也是李爱
珍。
此外，力雄公司董监事来特投资法人代表，分别为何汤雄3个女儿何采容、何采柔及何采
妍，而来特投资代表人及董事长就是何汤雄。
台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，“信义之星”今年1月实价揭露2户，移转楼层10及11
楼，每坪单价193.2万，为目前该社区实价最高价格，此次揭露每坪189.9万，与市场行情
相去不远。
房仲业者表示，此笔左手换右手的交易应是以节税为考量，因国税局将于明年开征“富人
税”，后年申报适用，综合所得税将从5级税率改成6级，最高税率由40％提高到45％，年
所得净额1,000万元以上的富人家庭，所得税率提高至45％。
何汤雄家族名下所拥有的“信义之星”是在2008年取得，至今房价已出现不小的涨幅，今
年转出售予旗下投资公司，未来一旦处分，应可避免被课征富人税；此外，由个人名义转
到投资公司名下，再由子女担任公司法人代表，等于间接持有该笔豪宅，也可省下10％赠
与税。
业者指出，若未来房地合一实价课税，高资产族群也担忧，将来有售屋需求，在移转时所
产生的资本利得税恐大增，故而提前启动资产配置“避险”，推估此一豪宅移转风潮仍将
持续一段时间。
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其他：
买卖豪宅是有钱人的游戏~

合法节税

数字大到用法人来避税...XD洗转移,洗价位,避遗产赠与税....@@aand..看起来最近应该会有一堆实价登陆中的低价屋.要被拿出来洗价位了...不然本质2000万,成交500万的,之后房地合一后.应该会很想哭..不过会不会因此,故意把2000万洗成2300万呢?

借个三百万放户头过个水就可以当法人了，重点是你玩不玩得起