最近有房仲推荐一栋老旧透天厝，房仲说这栋房子刚好 "完全" 位在之后道路规划上，
所以过几年就会被政府征收，"整栋" 打掉改建成道路, 房仲说因为现在政府征收价都是按市价乘上 1点多倍
所以我们现在买来先收租金，等政府征收就会赚钱
但我印象常看到新闻上提到民众抗议不想被政府征收不是吗? 所以有点怀疑房仲的话，
请问大家有这方面的经验或建议可以分享吗?感谢

实际案例,台南铁路地下化征收.政府照行情在多忘了一成还是两成要征收..但是被征收居民全都抗议不给收.因为他们要的是"铁路地下化利多后的价钱"...!!所以我记得是要两倍以上...XD这就是真相..!!他们眼红隔壁邻居没被征收的,房子将来可能会涨一倍.自己赚太少,所以很不爽..同样你这间也是,如果你买旁边没被征收的.之后开路的涨幅,可能会比你倍政府征收还多.那.....反正就这样啦.

南铁案的真相不是如你说的这样，你的资料来源大概也是anti自救会方的说法房仲在那边说 你相信就输了。 到时候没征收是你亏

我当然让他收阿..XD..不过我不是那边居民..XD但是心态大概是这样,搞错或自我感觉良好是人的通性.高雄建商收地也常遇到这种情况..甚至有人要用违建根建商一坪换一坪..或是开超未来价...=.=因为一般人一辈子就一栋房子,所以每块钱都要赚到饱.不像我们算一算,利润很不赖,就让他收,收掉我在买就好.XD

这里是你安身立命的住宅 虽然火车很吵 还是完整的一套被政府征收后 你拿到的钱无法买回同样大小的一套虽然政府说你可以用成本价购买远在3公里外的新房子但 如果你预算有限 那都是空的你在那边讲 都是因为你有家可靠 从来没感受到家的重要

不用在那边讲什么家的重要 阿就价格谈不拢而已 就这么简单三倍 五倍 十倍市价下去征收 谁还跟你扯那是唯一的家

不一定会征收~~计画道路是计画道路如果不是很重要的干道市政府也不会想编预算去弄,尤其是你这种有地上物的

不可能三倍五倍 依法就是市价征收这点 anti自救会的也很清楚 只是他们就会包装成正义说依法就是这样呀 不然你要怎样

政府现在征收是用市价补偿，已不再用公告现值加成。

铁路边的房子现在照市价征收 他们就注定要被赶到外环道外

征收补偿市价由不动产估价师或地政机关承办人查估。

外环道外也是住宅阿 有必要一定要挤在市区吗 难道是金店面?

所以如果是还没动工的重划区有机会~~如果是旧市区那种.....

外环道也是住宅呀，嗯....

除非你找民意代表,不然我只能跟你说短时间内难难难.....

现在征收补偿价额比以前高很多，政府不一定有那么多预算。

是的~~所以原本旧市区那种没要没紧的基本上市府不会自找麻烦

征收价都是按市价乘上1点多倍??仲介说的话你相信??

不只1.x倍,你如果有新整建,你的建筑费用..和建筑改良物...政府都会全额补助(建商也是)谁说的??.我朋友的房子就被征收过..XD绝对让你赚...只是大多人都太贪,就这样.你说家的问题??....那..大家住古蹟吧.马路都不要开了,建设都不用盖了..XD大家继续住茅草屋,你说好不好..!!

我觉得很好喔 德国都有百年小镇 全镇都是古蹟 不好吗?如果整个镇都是茅草屋 绝对可以申请联合国世界遗产喔!

他土地那么大..XD但是他市中心应该是没办法..尤其台湾人口密度太高了,国家来讲,世界第一..喔..第二我技错了.http://www.nownews.com/n/2011/11/21/458506另外,大国也许有沙漠,但台湾高山比率更高.

台湾气候不比欧洲阿 更不用说没有美学教育 老丑房子一堆

不知从何时开始 嘴砲成为某些人乐此不疲的活动XD

人是贪心的给100倍都觉得少

一边赚钱一边嘴砲还满爽的..XD

可悲的是有些人没赚到了 为了要赚钱只好继续嘴砲XD

这几年有买房子还没赚到的还满厉害的...XD

恩...市价1.5倍...问题他的市价是?这点要想清楚喔房仲话术自己要想清楚作好功课喔,而且也不确定是否一定会被征收阿

被政府征收 "市价"谁说了算?当然是政府阿!! 有时候不是不想被征收 而是没得到应有的我老家正在被政府谈征收~政府说 给你一块等值"未开发"的地照这逻辑 30坪忠孝东路的地等值于1公顷屏东田地 你要换吗?或许"市价"都是一样，但可使用的"价值"就天差地远了