※ 引述《dans (Go for the eye)》之铭言：
: 要教导民众了解公设的本质呀
: 公设的简单认定是：水泥盖底下的都是公设（当然不含专有部分）
: 换言之 公设都是社区居民使用得到的部份
: 举凡大厅、梯厅、管道间、地下室、休憩设施空间
: 都是影响公设的一部分
: 所以想要公设比低很简单呀
: 大厅给你一个简简单单的门廊过道 一楼其余两边都作住宅/店面
: 梯厅只有狭窄压迫的一米宽走道
: 休憩设施什么的都没有
: 公设比就上不了30%了
: 然后呢？
: 这是一个好的居住品质吗？
: 当然见仁见智 有人喜欢豪华公设 有人认为这叫多余的负担
: 交给购屋者自己评断即可
: 因此公设比会是一个很重要的指标
: 借由这项指标让购屋者了解在专有部分之外
: 还多拥有了哪些额外的享受/负担
: 当然不否认也有那种很么寿的小基地
: 公设比动辄40%起跳
: 一样把公设面积拿来算钱
: 这就颇有争议了
: 最后看来计坪不计价 还是会是最好的选择
: 当然有人会说这同雨遮问题一样只是换算公式
: 而我认为 公设问题的影响会比雨遮问题影响的大
: 最后建商会更快的适应以专有部分计价的规则
: 而小基地的公设计价乱象也会很快的浮出台面
: 对消费者而言可能会是最好的结果
: 不过小坪数基地的建案如果因此而有更大的市场抗性
: 恐怕是会对市场供给造成相当多的问题....
以后就是 贱民宅 vs 高贵宅而已
贱民宅：一切设计刚刚好合建筑法，电梯多小就多小 (因为也实在无法止弄一支)
还可以说服你：电梯小、耗电少，重要的只是你上下班能搭上
早上早醒20分，早睡早起身体好免挤电梯和塞车...
反正搬家就几年一次，别买太大的家具，偶尔花点钱就好
至于啥的透气空间、宽广不拥挤楼梯和走道...免了...
让你从小住狭窄楼梯公寓长大，长大买新房依然有古风...
至于遇上推轮椅的，没听过黑羊与白羊吗?
让你一层10户，公设比押到25以下，还不用盖这要高浪费钢骨
收发信件的独立空间?
不就一排墙就好了，集中设置更有效率唷~
到时美其名为勤工检学，踏实负担
实际上是邻居偷(窥)你的信你都无法告他
你还以为是守望相助?
守望相助是公寓一条梯只有12户大家都认识
现在是一排墙160间出入复杂带租客勒
处理水的空间? 宽度2.5米的停车格? 梦吧~
高贵宅：约莫现在公设30~40之间的就可以这样套了
感谢中华民国政府创造笼民条件
让稍为维持一点点宽松空间
(走道多20公分、电梯多载四个人规格、1F大厅超过10个双人床、
电梯等待间可以不至于背贴背直接排队...)
的建筑都能这样子自抬身价 :p
日本那种房?
和人租屋都不愿意隔墙比邻住套房了，买房买那种?!
人家的阳台纸隔间还要有强大的自我约束才有效果勒
台湾人钻了个洞偷窥你还会和你说又不是故意的....