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内文：
连9月黄蓝灯 选举干扰胜于打房
【洪安怡╱台北报导】房市愈来愈差！《住展》杂志昨公布10月房市风向球，连9个月呈
现衰退注意黄蓝灯，且分数降到33.2分，是今年仅优于1月31.6分的次低，显示选举干扰
房市之重，不亚于年初的打房政策。《住展》更预估，11月风向球很可能跌至蓝灯。
台北市街头放满建案广告看板，但实际买气仍不见起色。彭仁义摄
《住展》杂志公布10月北台湾新建案房市风向球，持续呈现衰退注意的黄蓝灯，6大指标
分数中有5项皆下跌，仅成屋推案分数上升0.56分达5.83分，主因是新成屋已盖到成屋阶
段，不得不推。
选前成交比率不高
至于10月预售屋推案量则为7.63分，较9月减少0.72分，整体案量大幅萎缩至500亿元内，
仅少数指标案如中山区“中山真藏”、万华“力麒御品”推出，大坪数产品销声匿迹，其
中又以30坪内产品反应较佳，如中和“台北时上”、南港“住安中研”等案。
《住展》杂志企研室经理何世昌大胆推测，11月推案量会更萎缩，加上大选投票日使得看
屋人数锐减，房市将跌至谷底，景气灯号也可能降至蓝灯，12月底情况必然谷底回升，但
能回升多少，仍要看选后情势而定。
“趋势走平，再坏大概也就这样子”，五十甲广告总经理刘益民表示，消费者对于利空讯
息已麻痺，仅少数买方看好选后房价会涨，在选前出来看屋捡便宜，虽然出价低，成交比
率不高，但至少能带动一些买气。
“明年状况才变佳”
甲山林广告副总经理徐永仁也认为，近2个月看屋人潮少2成，但减少的多为投资客，自住
买盘比率则从6成增加为8成，以70坪内产品为主，“百坪以上几乎没有在动”，11月买气
可能更低，明年新春时，状况才有可能较佳。
“很多人都认为投完票就好了，没这回事！”淡江大学产经系副教授庄孟翰直言，新成屋
陆续释出，将影响预售屋与中古屋的市场，目前台北市预售屋开价到成交，约有10~15％
的让价空间，新北市让价空间更可能高达2成，预估至少延续至明年底，房市都不会太乐
观。
民众：选后再决定
“还是要等一段时间”民众Richard说，现在还是会看屋，但不急着出手，因为最近都是
选举的讯息，政府打房好像冷下来了，打算等选后，看政府有无进一步动作，再决定要不
要购屋。
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其他：
量跌 价有跌吗?