内文：
作者： 王玉树╱台北报导 | 中时电子报 – 2014年11月12日 上午5:50中国时报【王玉
树╱台北报导】
屋子越老越便宜？在台北市可不一定是这样。根据房仲业统计北市各屋龄层房价表现，发
现“11~20年”屋龄中古屋价格最低，对比屋龄“10年以下”新古屋价格低了10.4％，差距
最大。“21~30年”比“11~20”跌幅缩小只有1.3％，等到屋龄超过“31年以上”，房价反
而走扬，每坪60.5万，比21~30的老屋回涨2.9％。
这项统计是台湾房屋智库以住宅屋龄每10年做一个区间，统计今年和去年的房价变化，发
现31年以上老房子只比10年以下新古屋66.5万少6万，而比21~30年的58.8万贵1.7万、11到
20年的贵0.9万。也就是说，11至30年的屋龄房价竟比30年以上超老房子还便宜。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，不少30年以上老房子地点位在大安、信义区精华地段，
具有交通便利，学区优势，自用、出租两相宜。有些地段好还有都更效益，受到置产族群
青睐。
不过张旭岚表示，如果进一步统计统计各屋龄层近1年的房价，屋龄11~20年中古屋房价今
年年涨幅8％，是4个屋龄中最高，有逐步拉近与新古屋、老屋房价趋势。
连结：
http://ppt.cc/-wAi
其他：
最后还不是看地段~

这新闻有跟没有一样.....

所以老屋比新成屋更看重地段阿。

单坪价格....因为中古屋有公设，真是够了

虽然新闻怪怪的，但早说过买20年左右cp值最好太新太贵涨不动，太旧要卖久很多

乱比呀....11~20的可能都插不到好地段了

地点才是关键 屋龄不是重点

台北比较特别,但离开台北,屋龄还是会被嫌的.

大概是老房子把都更的利润都不让利给买方

因为30以上的屋子，位置现在都颇优，以前都颇差 XD永春站周围是个例子，30年前那边超偏僻，现在超贵30年以上的屋子公设比也低

因为出了首都圈都是不好的地段，烂多烂少而已不然看看中央机关，都是死要赖在台北，老屋就是吃地段。新成屋能靠公设和环境加分。老屋则只有地段地段地段。

首都在南京喔...XDDD

台北主要是贵在地(地点) 地上物占整体成本很低假使房子一模一样 10年、20年、30年占总成本的差异不致太大中南部因为地价相对不高 因此地上物占总成本的比例会比较高对折旧的感受会比较显著 所以中南部中古屋大多乏人问津就是这个道理台北市随便一间30年老公寓在精华区都可贷到很好的条件银行敢借 看的就是土地价值 地上物残值就算0也无所谓

其实中南部不是建物问题,是因为买的起的问题..XD买的起就会挑货,买不起没选择才会无视.