(借男友帐号po)
各位专家前辈大大们，今日遇到意料之外的情况，第一次想要买房子的我们，本来想要杀
价，结果变成屋主说要借钱给我们买他的房子。
详情如下
房屋位于高雄楠梓区近高海科大(真的很近),
三房，主建物25P，约20年华厦，房仲开价400万出头，
是原租屋处的屋主想要出售，
我和男友都觉得不用仲介费、屋主人又好、房子住的也算舒适(除了出去时不时会闻到海
专路上一些奇怪的味道)，
加上看了CECA大的文章后决定租不如买，
今天试着跟屋主谈价钱，
我跟屋主非常诚实(愚蠢)的提及我们头期凑了凑只能借到70万，所以最多只能负担350万
，
结果想卖370万的屋主说，我很喜欢你们，如果只是差这二十万，那你们跟我买，我借你
们，你们分期慢慢还。
请问各位，
(1)我还有什么方法可以跟屋主杀价呢？(因为要存钱，头期70已是极限)屋主感觉不急着
脱手。
(2)高海科大与后劲溪间的房子适合现在入场吗？还是干脆多等两年头期存够去买美术馆
区呢？
(3)有关房贷的问题，我男友才刚考上普考，之前有无缝接轨的研究助理工作一年余，薪
水皆是35k左右，这样房贷能贷的到八成吗？直接去跟银行房贷部谈会有机会吗?
还请各位指教，十分感谢!