※ 引述《dans (Go for the eye)》之铭言：
: 这案子会挂掉不是产品问题
: 只是价格完全突破下新庄人的价格认知上限
: 一来要怪价格市调没作好
: 没注意到开卖前的下新庄市况有市场错乱的现象
: 二来要怪客群市调没作好
: 建筑规画打顶级豪宅团队但下新庄人不在乎这种好料
: 当时这案子开卖第二个月时
: 我问了一个下新庄仲介有没有君泰的消息
: 他说不知道耶
: 那时就已经注定这案子会挂了
: 至于丽宝红单43万
: 我只能祝福他当个开心的盘子
小弟想请教一下
"下新庄仲介不知道君泰的消息"的涵义是
完全没客户捧场 气势口碑没起来 连炒短线的也没消没息?
这个意思吗?
此外
价格市调这部分可以透过房仲.代销.网络交叉探得
然而我更好奇的是所谓的"客群"市调是要从何着手?
毕竟这是比较抽象 没有具体数字的一个面向
如果没有君泰去开头枪 我们也就没有销售业绩这证据去支持
"下新庄人不在乎这种好料"这结论
(尽管我本人也偏好这说法 甚至认为可以套用"整个新庄"上)
然而许多重划区的前几个建案 在筹备期甚至是到了销售当下
并没有所谓的"客群"能做规划的参考依据阿
感谢大大的无私分享