※ 引述《liaomy (挪威的森林)》之铭言：
: 台中福星重划区内
: 靠近西苑高中
: 住三用地 约30坪 面临10米道路 非角地
: 做什么样投资较佳？？
: 请各位先进提供意见
推 a386036: 送给1~30楼一人1坪 11/03 13:20
推 fatpigbgman: 30坪又单面临路也只能盖透天了 11/03 13:34
推 a386036: 30平只能放货柜做洗车吧 11/03 13:36
→ a386036: 重划区 退缩标准 比其他还要高 退缩完就没了 11/03 13:37
http://www.ud.taichung.gov.tw/public/data/127010/3121111423971.pdf
福星路地区细部计画第一次通盘检讨
P5-27 到 P5-29
住宅区如果是临15米以上道路，要临路退缩出4米人行道。
如果是小一点的路，要临路退缩4米，其中 2米为开放空间
人行道，2米是前院。看一下你的地是不是被指定要退缩了
吧。

是的 要退缩2米人行步道2米前院

这样只能盖独栋透天啊。

退4米 左右再退1米 后院在1米只能10坪不到可以盖吧

如果要盖 是盖成套房出租比较好 还是钢构2楼出租给店家？左右退一米？？

左右邻房压 大多数重划区都有这规定不然全部房子会贴在一起恩恩 我没去看计画书 哈如果是一新庄副都心法规 前后左右退完就剩车位1个了30P只能等整合拉 不然真的只能放货柜作洗车了

台湾大部份的后院深度都是3米，有的还有后院高度比。所以说都市计画外的建地，比不热闹的计画内，要有优势。非都市建地没有退缩限制，只有建蔽率限制，好盖很多。

讨论的是住三土地 建蔽率55％,容积率280%扣除前面4米,后面三米,大概能住的剩15或16坪所以才想说是不是盖专门租给学生或上班族的套房因为邻近逢甲侨光等学校