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内文：2014年10月31日 16:15 蔡惠芳
2014Q3国泰房地产指数今（31）日正式公布，德明财经科技大学教授花敬群表示，本季全
台房市呈现明显的高档盘整结构，各区多呈现价量背离格局，整体销售率从一月至九月逐
月下滑，成交量能萎缩。
花敬群表示，全台房市尤其以新北市萎缩现象最明显，高单价房价区已连续四季房价下跌
，显示反转格局确立；预期余屋累积速度相当可观，会以“万”为单位累积。
花敬群分析，影响第三季房市的主要因素，或许是年底选举接近、加上财政部推动不动产
税改，或许也是房市本身的压力呈现所致；接下来财政部不动产税改方案、选举发展，都
是房市潜藏的重要不确定性因素。
总体来说，全台第三季可能成交价，各县市每坪平均为29.91万元，季涨1.16％；其中台
北市每坪续涨2.66％，达每坪80.43万元，但还没回到2013年第二季史上最高点；新北市
季跌0.04％，达每坪38.34万元；桃竹地区季涨0.94％，达每坪22.44万元；台中市季跌
4.51％，达每坪20.45万元；台南市季涨5.83％，为各县市涨幅之冠，达每坪15.79万元；
高雄市季涨3.41％，达每坪20.29万元。
连结：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20141031003865-260410
其他：价量背离