之前听说美国的投报率高
因此趁著去拜访亲戚的同时 顺便也去了几个城市看看房子
了解一下市况
由于美国downtown有的治安很差 有好区坏区之分 加上住商分离
因此也满多人都住在郊区 然后开车通勤 商店基本上都在高速公路旁边 开车就能到
第一个我们到的是圣路易附近约20公里的小镇o'fallon 看了一个美式社区
社区维护的还满漂亮的
http://ppt.cc/h4pT
http://ppt.cc/w6ai
美国地广人稀 房子就是大 前面的草地也是你的 不过也是要常常割草= =
可以自己割 也可以请人来割
如果想参考价格可以看zillow这个网站
http://ppt.cc/I5m9
像这间 开价33w镁 4年房
4房3卫 这边的房子大概都是3层 地下室 1F 和 2F 加上双车位
中央空调 暖气该有的设备都有 面积大概3,244 sqft 不知怎么换算
进去看目测大概100多坪吧
总之是一个家庭住绰绰有余 而且成交价应该没有那么高
第二个前往的是圣路易市区的公寓
长得大概像这样子(但不是这间)
http://ppt.cc/cJX8
我们看的是饭店式管理的 公寓较旧 约30年 不过内部保养的都不错
但每个月付1笔钱 会有人来帮所有事情搞定
总价大概11w镁 目测大概4.50坪左右 附一个车位 庭院是社区共用
第三个跑去了北卡的一个小镇叫cary 周遭环境有点像住在溪头里的感觉
不过这个社区旁边就有商场 走路就可以到 很方便
这边的旧房子普遍便宜
亲戚买一间35年的透天 大概10w镁 2层楼 加一个庭院 可以BBQ
租人说可以租到每月快1000镁 投报率还算高
外表和内装看起来满像这间的 付一个车位
http://ppt.cc/YsVy
美国的房价不高 但持有税重 每个州规定不一样
但以我亲戚在华盛顿DC 50w的房子 一年的property tax大概就要6000
不过以美国人的收入来说还好 如果是双薪家庭又都是professional的薪水
应该都很轻松负担 主要是你的房子公价越高 税就会越重
如果是便宜的房子税就没那么多
这边的环境就是大自然 属于好山好水好无聊的地方 适合喜欢远离城市喧嚣的人
不过我个人还是喜欢日本的环境XD
美国太大了 我看的只是一小部分而已 像纽约这种大城市也是挤到爆炸
一些小心得 给有意前往美国置产或发展的版友参考参考~