1.来源连结:
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1123032
2.内容:
2014-10-04 20:49
〔记者林耀文／高雄报导〕虽然巢运唤起许多民众对高房价的关心度，但依据调查统计，
2014年第二季台湾房价指数为138，相较2013年第四季房价指数的136，呈现微幅上扬的趋
势。若与去年同期台湾房价指数比较，则呈现成长之趋势约5%。
细部观察各都会区房价指数变动，台北市与新北市等大台北都会区的房价指数呈现下降的
趋势，尤其以台北市的跌幅最大，为3.05%；而桃园县与新竹县市等新兴都会区则是持平
趋势；台中都会区亦呈现下降的趋势，反观南部都会区的台南市与高雄市，则相对抗跌，
其中高雄市的涨幅较大，拉动整体台湾房价指数微幅上升。
进一步观察本季每坪成交均价的变动，除了大台北都会区成交均价呈现小幅下修的情况之
外，降幅分别为3.09%以及0.62%，桃园县与新竹县市、台中市呈现微幅上升的趋势，涨幅
为1.57%~2.1%；南部都会区台南市与高雄市的涨幅则较大，分别为 6.92%以及14.67%。以
房价水准而言，台北市每坪成交均价依然为全国之冠，约为 53.89万元，而台南市为七个
都会区的最低，约为11.75万元。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，2014年第二季台湾房屋市场，根据内政部的移转栋数资
料，成长幅度不大，且仍处于较低水准，因此本季仍属“价平量缩”格局。观察本季国内
外的经济情势，国内外景气稳定，并无重大的经济冲击，而政府于今年上半年度实施抑制
房价的措施，增加了房贷贷款成数，以及一人拥有复数房产的贷款管制趋严，而金管会规
范银行承做不动产贷款，提高了银行资金成本，迫使银行的房贷利率上升。连续的抑制房
价政策提高了房市投资成本，亦可能是目前成交量下降以及房价持平的原因。
不少房仲业者认为，在全球经济景气仍属稳定成长的情况下，未来台湾房屋市场价量变化
，除了掌握在未来国内政经局势牵动的经济成长动能，以及国际经济环境与景气局势是否
能够稳定上升之外，可预见政府与央行持续的抑制房价相关政策，将会是一个十分重要的
影响因素。
3.心得或感想:
看来气爆阴影已逐渐散去