楼主:
W12 (= BMI30 肥宅 =)
2014-10-05 14:53:13其实看你是要买房要投资还是要自己住~
小弟从事不动产代销业 可以提供一些参考!!
如果是投资型的话 其实你只要敢拼 累积一部分的头期款~
小从50~60万 多从200~300万 你就可以来投资房地产了!!
而且投资主要是你的心要大 敢拼 就可以赚得多!!
小弟之前操过一个个案 在青埔 秒杀个案 这个可以GOOGLE一下~
有蛮多的比例是一般工作就可以来买房的人~
不论是老师 一般的保险sales 或是公司一般主管等等!!
只是这些人都很敢拼~
我有个国中老师客户 月薪不过4、5万 就直接跟我买了价值近5,000万的房子~
然后就赶快拿去转卖 那也真的运气好 都让她转掉了 不到一个月进帐快200万~
不过这些人坦白说不叫投资客 算投机客~
不管怎样就是要短时间获利 就换一坪赚个2、3千也行 有赚就跑!!
要投资可以找些低自备款的案子去买 压力比较不大~
不过这些人买房子也只是投资 也不会想住~
问了个一次买四间的投资客~
家里住桃园的旧房子 问他要不要留一间自己住 他回说这么贵哪住得起~
不过纯投资还可以~
另外 小弟朋友中 买得起房子的也是少数~
大多数是从事业务相关行业 其中又以仲介为最多~
除了可以比一般人多掌握一些房地产资讯外 本身收入也是挺好的~
基本上都有年薪百万!!
而其他没有从事投资 不管是房子或是其他的管道的人 大部分都还在存头期款!!
毕竟薪水真的是不高 虽然2万多的薪水已经很少见了 但身边朋友大部份薪水~
都还是在3万到4万5为最大宗 扣除一些基本开销跟孝亲费等等~
一年中 夫妻能够存到50万就很厉害了!!
而现在新北市一千万以下的房子 多的是屋龄很高的中古屋 且多位于二线三线!!
自备款至少要准备三成 除了头期款 仲介费以外还有装潢~
所以真正要买房来自住的真的相当辛苦!!
而有人问说 那新房子呢 自备应该少点吧!!
最近大家如果开车或看电视 应该对Super1 这案子有听过 LOGO是只狮子!!
这案子位于新庄及树林的交界带 跟你说人人买得起~
是没错 人人买得起 但空间够用吗?!
这案子最便宜的房子 18坪 35万/坪 不二价 加上车位170万 总共800万!!
辛辛苦苦的存了200万的头期款 只能买到18坪的房子 而室内可能连12坪都不到!!
感觉就很悲哀!!
所以若要买房 真的平均月薪十万 会"比较"不辛苦!!
大概是这样 单纯分享!!
谢谢!!
※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 是月薪没十万
: 就别肖想要月薪 20 万才能买的房
: 更不用肖想月薪 100 万才能买的房
: 简而言之一句话,眼高手低
: 台北市精华区只占全台 0.3% 左右的土地
: 加计捷运 1000m 内,大概是 0.3005281% 左右
: 等你收入打败一堆传产企业主,企业高管,立委议员,台商,
: 当年分到红的电子业,田侨仔,基金经理,股市名嘴
: 黑道大哥,小姐,知名摊贩 etc etc
: 再来肖想这 0.03005281% 的房地产比较不像眼高手低
: 不然我也很想娶名模跟主播啊
: 难到不是小开就别肖想结婚吗?
: ※ 引述《pipa0320 (小月)》之铭言：
: : 小妹我是个每天从宜兰到台北工作的通勤族
: : 最近刚过完国中同学会，看到很久不见的老同学跟老师
: : 开始大聊人生往事，也聊到以前屁孩时期做过的蠢事
: : 被老师说出来嘲笑（像是以前扫厕所把垃圾藏在天花板）
: : 说著说著老师也突然感慨，我们这一批年轻世代的人真的是越来越辛苦了
: : 房价高、物价涨，薪水还比以前少
: : 政府只会在选举前做做样子，选后又开始一直炒
: : 我们老师自己也说他一个月现在5万多，有兼导师还可以加个3000块
: : 一个月六万多块，如果换成是现在出社会，要负担其实也是很辛苦
: : 如果还要加上家庭压力，是要怎么负担一、两千万的房贷
: : 前几天跟另一个高中同学聊天
: : 他现在湖科上班，一个月加班加得要死要活才赚差不多4、5万
: : 也常常喊说根本没能力买房子
: : 昨天逛八卦板也逛到一个女老师说买不起房
: : http://news.housefun.com.tw/news/article/80455978195.html
: : 又看到现在的竹科人才连附近的房子都快买不起了
: : 实在不禁要问
: : 连工作稳定的公务员和科技新贵都在抱怨说买不起房子了
: : 那我们这些七年级尾巴、八年级头的普通上班族
: : 如果没有老爸可以靠，是不是就只能一辈子租房子啊
: : 真的蛮想知道现在买房的人到底都月收多少啊...