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pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-09-29 20:21:131.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/76177380071.html
2.内容:
好房网News记者曾威智／整理报导 地政局统计资料显示，今（2014）年8月买卖移转栋数
和1月相比，全台6都呈现一片衰退，其中又以北市27.98％的衰退幅度最严重。即使成交
买气冷飕飕，但各地房价却还是持续小涨。学者认为，在房地合一课税的时间点还未明朗
之前，建议民众再观察至少半年，届时房价松动讯号会更明显。
学者认为，在房地合一课税的时间点还未明朗之前，建议民众再观察至少半年，
届时房价松动讯号会更明显。（好房资料中心）
今年8月全台6都的买卖移转动数和1月相比之下，北市、桃园和高雄都有
24％以上的衰退幅度，新北、台中和台南也分别有11％～17％不等的衰退幅度。
在价格方面，和1月相比，除北市仍维持每坪61万的均价，
各都会区都有5％～6％之间的涨幅，整体呈现买气衰退，但房价仍续涨的情况。
对于房价何时松动，淡江大学产经系副教授庄孟翰在《中国时报》表示，
现在可看到实际成交价比表定价少2成5的情形，主要是因为预售炒红单的消失，
加上过去膨风价也很少出现。他说，在房地房一的课税时间点还不清楚
时，以及房市的超额供给、后续资金是否外流至海外等因素，建议民众再观察半年到1年
，届时房价松动讯号会更明显。
一名上市柜建商业者在《联合报》表示，虽然市场成交量减少，
但预售、新成屋房价到目前为止并未松动，原因在于过去房市走了12年多头，建
商多有一定财力，加上利率仍处低档，预料今年还是不容易见到跌价情形。《好房网》社
长倪子仁认为，目前房价高点已过，建议投资客“赶快脱手、少赚就是赢”，明年台北市
房价有机会下修1成，若遭遇金融风暴，价格会跌得更快。
3.心得或感想:
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