※ 引述《tsai0710 (菜菜子)》之铭言：
: 各位网上的大大，真的是求助无门来找大家，这个月跟男朋友一起去看了房子，男友在房
: 仲的催促下9/22晚上9:00傻傻的签订了不动产买卖意愿书，买方给付服务费承诺书，要约
: 书三张合约，附带条款有写上如果没有贷到八成就不买了，以及出价450万元整，并付出1
: 0万元斡旋金，本来男友只要付两万元，但在房仲劝说下给付了10万元，过了1-2天房仲马
: 上打来屋主愿意接受450万这个价格.
: 重点来了，由于在过程中，房仲非常快到打来说成交了，完全没有协议价格，让我们深深
什么叫做议价呢??议价有两种
1.跟屋主议价，希望450万卖，这种你们看不到。
2.跟买方议价，希望你加价买，这种一定被你讨厌。
你知道如果议价的话，你们可能会买的更贵吗?
你可以去google一个名词叫做“赢家诅咒”
: 觉得是不是买贵了，开始产生不信任感，由于对方帮忙找代书处理贷款事宜也告诉我们可
: 以贷到八成，为了房仲利率多少一问三不知，还叫我自己打电话问银行，让我们不信任感
: 持续升高，最后是他们的代书打电话来告诉我们是1.9趴，这才知道，后来在签约前一天
你的但书只说贷款八成，没提到利率，因此他达到你的要求了。
而且这跟土地坪数一点关系都没有。可以说是废话。
: 男友发现不动产意买卖意愿书上地号有两笔，才发现坪数比当初说的少三坪(持分),但是
: 房仲一直说他有曾经提过，最后我们决定不买了，后来在9/28签署了协议书，并退回五万
: 元给我们，房仲还告诉我们退我们五万元已经很好了，其实可以十万都没收，本来觉得感
: 谢他们，想一想越想越不对劲，重头到尾我们都没有拿到代书的资料，也没有碰过屋主本
你要拿到代书什么资料?代书只是经手人，土地房屋资料都在屋主身上。
: 人，全部都是房仲再说，也不晓得是不是真的，重点我们有写上要贷到八成才要买房，代
: 书房仲曾经提到过，男友的薪资条件其实不能贷到八成，他们是请代书没有照实写上房子
: 真正的价格，我想要知道这个过程是不是有瑕疵，或是我们错了?
你的发言无明确证据证明过程有瑕疵。
另外若代书真的没有照实写上房价，请你一定要成交，然后举报代书伪造文书，只是你可
能贷款不足，这是为了正义的实价资讯而做的小小牺牲，谢谢您。