房市成交量低迷 比SARS期间还惨！
受到房地合一课税的冲击，今年全台的交易量明显受到影响，第四季预估持续低迷，房价
可能持平或小幅下跌。有专家表示，今年的买卖移转栋数，将创下比SARS期间还要低的基
期，房市已正式进入寒冬。
房市冷飕飕，今年的交易量将创下SARS以来的新低。（好房资料中心）
房产专家李季鸿在节目《TVBS地球黄金线》中表示，过去10多年来，年成交
量最低的一波数字是在SARS期间，一年的移转栋数是32万，而今年1到8月才21.6万件，今
年很有可能再创新低。而根据永庆房产集团的趋势分析，今年1到8月全台建物买卖移转件
数比去年同期衰退11.6%，交易量更写下2003年SARS以来11年的同期新低。去年整年建物
买卖移转件数高达37.1万件，预估今年第四季房市受到政策、七合一选举的影响，市场将
以刚性需求在撑盘，而今年全年房市交易量可能预估会比去年衰退1到2成，总共只有31万
件左右。 今年Q3主要都会区房价涨幅缩小，部分区域价格已出现修正，永庆房产集团房
产事业群总经理叶凌棋表示，预估Q4政策、选举抑制买气，供给量大、投资买盘重的区域
，价格修正幅度会更明显，而生活机能佳、需求条件稳定的区域，因价格支撑力强，受市
场的影响也较小。 全台成交量大幅萎缩，房市买气荡到谷底，专家认为政策摇摆不定是
罪魁祸首，各界都希望房地合一税尽早定案，降低市场不确定的因素。房产专家李季鸿也
在节目中分析，目前成交量缓慢，投资客已不再进场，新的人也不容易贷款的情况下，
整体的成交量比SARS期间低迷是可以预期的。
https://news.housefun.com.tw/news/article/27171280061.html
现在是量小价高 媒体说的寒冬并不存在 卖不出去加倍卖就卖得出去