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2.内容:
有年底选再还有2016年总统大选，再加上一连串房市政策打压，交易量大幅萎缩之际，学
者认为，房价松动下滑要更明显，至少得等上1年左右，到时候整体房价有机会，比现在
的实价登录价格，再下滑2成到2成5，市中心蛋黄区最高也有1成的跌幅。
淡大产经系副教授庄孟翰：“整体来讲，市场走下坡是确实的。”
不敢下手的自住客，听到这番话，肯定很开心。淡大产经系副教授庄孟翰：“红单会消失
膨风价会消风，这绝对正确，接着下来价格就会下修，才会进入议价空间(加大)，价格下
修最后才是跌价。”
庄孟翰认为到了2015年下半年，政治因素冲击下，房价会来到相对最低点，市中心蛋黄区
，房价有机会下降5%-10%，至于整体房价，会比现在的实价登录再降个25%，不过坏消息
是，接下来要小心银行放贷风险。
淡大产经系副教授庄孟翰：“太高的税率不合理的政策，把这个整个交易压缩掉了，市场
流通性有问题嘛，你要买第一户买不起嘛，你要换屋换不起嘛，那想要卖的人卖不掉嘛，
这样来讲银行本身资金流动，造成法拍等等，那就不可收拾了。”
因此金管会才会提出警告，以目前国银房贷占放款比重来看，土地银行54.8%最高，渣打
47%、联邦40.8%，汇丰也有37.8%，如果增提房贷以及土建融的准备金1%，等于得提列
773.5亿元，以2013年获利金额来计算，假如利率一拉高，高雄银行土地银行首当其冲，
另外阳信、台银、中信、兆丰，也都被点名，危机正在悄悄发酵。
3.心得或感想:
学者表示:一年跌2成~(明年谁还记得这个新闻?)