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好房网News记者黄慈雯／整理报导
政策打房造成买气低迷，以买卖移转栋数来看，房市交易严重萎缩，今年前8月全台买卖移转栋数仅21.6万件，较去年同期年减11.6％，买方
期待跌价而观望，卖方唯有降价求售，而很多的买方经过这几年媒体的交易，都选择不跟
投资客买房，害怕被投资客赚一手，但房仲业者徐佳馨表示，跟自用客户杀价反而不容易
，尤其是持有时间越久杀价越困难。 房仲业者徐佳馨表示，跟自用客户买房不一定比跟
投资客划算，在目前这个时间点，投资客降价的力道可能比自用客户还重。
房仲业者徐佳馨在《TVBS地球黄金线》节目中表示曾听过一个案例，该房屋屋主当初取得
成本每坪只有12万元，但看了实价登录资料发现，现在价登录价格每坪45万，于是坐地起
价每坪开价48万元，徐佳馨分析，因为自用客户本身没有压力，在销售的部份就比较没有
关系。 徐佳馨表示，所以在跟自用客户买房，尤其是持有时间长的，就很像在“谈结婚
”，考虑的比较慎重，当然要谈“离婚”就比较难；但若是跟投资客买房就比较像是在“
谈恋爱”，因为投资客只要发现两方个性不适合，就会急着谈分手，所以就目前而言当投
资客要出售房屋，房价下杀的力道会比自用客户来的重，购屋者不妨多加留意。
3.心得或感想:少部份用"恐怖"形容我觉得还蛮贴切的