楼主:
gunya (拎北爱说拎北你管拎北)
2014-09-27 19:35:271.来源连结:http://ppt.cc/iuGR
2.内容:
好房网News记者黄慈雯／整理报导
政策打房造成买气低迷，以买卖移转栋数来看，房市交易严重萎缩，今年前8月全台买卖移转栋数仅21.6万件，较去年同期年减11.6％，买方
期待跌价而观望，卖方唯有降价求售，而很多的买方经过这几年媒体的交易，都选择不跟
投资客买房，害怕被投资客赚一手，但房仲业者徐佳馨表示，跟自用客户杀价反而不容易
，尤其是持有时间越久杀价越困难。 房仲业者徐佳馨表示，跟自用客户买房不一定比跟
投资客划算，在目前这个时间点，投资客降价的力道可能比自用客户还重。
房仲业者徐佳馨在《TVBS地球黄金线》节目中表示曾听过一个案例，该房屋屋主当初取得
成本每坪只有12万元，但看了实价登录资料发现，现在价登录价格每坪45万，于是坐地起
价每坪开价48万元，徐佳馨分析，因为自用客户本身没有压力，在销售的部份就比较没有
关系。 徐佳馨表示，所以在跟自用客户买房，尤其是持有时间长的，就很像在“谈结婚
”，考虑的比较慎重，当然要谈“离婚”就比较难；但若是跟投资客买房就比较像是在“
谈恋爱”，因为投资客只要发现两方个性不适合，就会急着谈分手，所以就目前而言当投
资客要出售房屋，房价下杀的力道会比自用客户来的重，购屋者不妨多加留意。
3.心得或感想:少部份用"恐怖"形容我觉得还蛮贴切的
作者:
starpen (韩剧模式暴走)
2014-09-27 20:02:00每个上门的房仲都说应该要加价卖，屋主哪里恐怖了？
作者:
v3015 (阿厚啊)
2014-09-27 20:22:00怪了，人家租的好好的你游说他卖，这种卖心态本来就很高了
作者:
ssiou (科科~~)
2014-09-27 20:47:00全台湾只有仲介是好人
作者:
mrdi (迪泡)
2014-09-27 21:09:00依我在仲介业打滚五年的资历，投资客的价格才是硬，他们买卖次数频繁行情都抓得很准，即使周年庆也不太肯降，有降也很少
作者:
coburn (左边)
2014-09-27 21:26:00投资客贪 屋主更贪
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-09-27 21:32:00他说的是假自住吧~真的自住哪会无聊就卖掉~~
作者: LCW2001 (虚空有尽我愿无穷) 2014-09-27 21:35:00
投资客才价钱超硬，买进卖出就是要赚，自住的往往觉得有住过或出租给人住过有回本不用卖太高
这新闻就像投资客最怕房价跌，却硬要拉自住客ㄧ起说大家都不希望跌。明明就投资客最贪，就拉其他屋主打成ㄧ般黑
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2014-09-27 22:40:00真的
作者:
frgh (深山人)
2014-09-28 00:10:00这种新闻看看就好...
作者:
k9o4bn05 (左营刘德滑)
2014-09-28 10:12:00有同感
屋主那有比投机客贪......开价是行情两倍卖的，不是投机居多吗？:)
其实都是屋主自售的最贵，投客很多小赚就跑了，上面那些讪笑的真的对这个市场不熟喔！