不同于其他的心得文 我直接讲出我实际有看到的成交案例
2012/8 有看上一间士林新天地五楼 室内约29坪 成交价2700多 换算权状 一坪近60万
现在房仲说大约一坪62万上下，涨幅约5%
2012/8 当初下斡旋霞关13楼(42.44坪，内含一坡平车位)，详细资料可搜寻我ID
我下2600万没成交，最后2800卖出(仲介有给我看成交纪录)
2014/8 霞关14楼(42.46坪，无车位)，我下斡旋2700万没买到，最后成交2820万
一个车位抓200万，涨幅约7%
另2014/8 圆山福第五楼(40.4坪)成交价2350万元，一坪约60万
看起来士林区这两年涨幅已经有限了(扣掉仲介费，跟所花的时间精力，几乎没什么赚)
要买这里的可以多参考