※ 引述《raymondhsu (小姐妳好 我叫金城武)》之铭言：
: 另外之前也有看到土城监狱2018年迁移的新闻(找不到了....)
: 请问目前这个区域值得自住或投资吗
: 因为之前找台北市房子找的有点无力
: 在有限预算下台北市只能买到郊区近三十年电梯大楼(预算一坪60万想买电梯三房)
: 而且感觉老旧房子上涨空间有限
: 在朋友推荐下(土城当地人) 看到这个讯息 在上网看过一些相关资料后
: 感觉还不错
: 这这里开发大概要等到2016年之后了(到时又是总统大选一些不确定因素)
: 请问这里值得期待吗
: 还是即使这边真的会涨 但中永和跟板桥早就涨翻天了~~
: 想请问大家意见
我住土城暂缓区的边,窗户看出去每天都可以看到怪手在整地
我不是投资客也没钱,我讲目前有看到的
==重划区周边还没盖的建案
宏璟住商案,有影城但我觉得没啥好吸引的,小影城到处都有
整地好多年今年突然盖起来.地基都完成已经开始盖地上
位置离土城站还算近,步行10分左右,还没卖
国泰金城.位置离海山站颇远大概走15分,新闻说卖5x万
因为他附近的20年老房有卖到40万左右.他全新卖50好像也说得过去
皇翔国鼎,位置离海山也颇远大概走15分,新闻说卖6x万
我是觉得颇扯,离捷运站不近.不可能卖到6x
6x直接去接华固新绿洲不是更好,离捷运5分钟
当然我都没钱买拉XD
大同案
基地超大,新闻三不五时就出来帮忙炒股价,但是基地还没动静
这个离捷运大概5-10分钟可接受而且是正重划区边.
看重划区规划走出来就有很大的公园绿地.
如果我有钱应该比较会考虑这边.
==非建案
已确定BOT 土城长庚医院,土城站附近,会影响房价吗?不知道
有大公园,看起来就类似中和四号公园规划,
如果依四号公园例子,好像不少中古屋卖的比前一站顶溪还贵
之前有看过四号公园买不起.
==嫌恶设施
看守所,这离重划区有点远.跟远目的万大线还比较近.
住板南线附近重划区的活动范围很难有关.
不搬对重划区应该没影响.对看守所附近房价比较有差
如果搬走盖成公园应该是对万大线二阶段
的金城或清水商圈房价差很大
我是有遇过海山站问路要去看守所,我跟他说还是搭出租车吧
变电所,在中和交界处离重划区已经太远不必多说
弹药库,那里离现有的土城站超近,感觉盖成监狱颇可惜的XD
里面很多山坡绿地,环评感觉就很难过.
真怀疑搬过去的可能性XD.这样反而离重划区很近
以后会不会涨不清楚XD.
不过海山到土城站这一块土城精华区的环境应该会变好
还有郭董门口的顶埔站要完工.说不定郭董下一步是房地产XD