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房价崩跌前兆？海啸后首见大安区房价跌
2014-09-15 经济日报 记者郭及天╱即时报导
吉家网不动产今天公布今年第2季六大都会房地产中古屋成交行情与各大行政区涨跌排行
，根据资料显示第2季与去年同期比较，台北市大安区房价为2008年金融海啸以来，首次
下挫。今年第2季单价每坪90万元，去年同期92.1万元，跌幅2.28%。
业者指出，台北市大安区是全省六大都会最精华的蛋黄区，过去是房地产景气上扬的领头
羊，从常理判断是应该先涨后跌的抗跌区块，如今，蛋黄区失守是否代表房地产反转的开
始，实在值得观察。
联合财经网
吉家网不动产董事长李同荣表示，房地产景气反转向下，依常理不会从蛋黄区先下跌，而
应该是欠缺基本面的量大区块，以及后涨补涨的先跌才对，造成大安区市场的领先下跌纯
粹与政策打豪宅息息相关，以至于高总价的豪宅成交量在第2季急速萎缩，把所有大安区
平均成交单价拉低，此项讯息并不足以当成景气反转的指标，只能解读为有钱人开始对政
策的打压，产生对不动产投资的短期观望现象。
另外一个值得观察的是新北市淡水区一年来房价跌幅达5.56%，是全省年度同期比较跌幅
排行第一，这是淡水历年来房价走势的特性，不但冲得快，也跌得快，因为此区产品的品
质高低落差大，面对新成屋交屋潮，房市热络时涨幅相对高，房市急冻时跌幅也深，因此
，房地产在政策打压局势不明时，全省各地量大区块及一般性的产品，比较经不起交易量
急冻的冲击而会率先回档。
3.心得或感想:
吓死我了，快买两间压压惊
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