Re: [问题] 银行房地鉴价系统

楼主: mymars (小学六年级毕业)   2014-09-15 11:15:22
※ 引述《troy4685 (老外)》之铭言:
: 昨天去合库开公司户,遇到放款部的主管,顺口问了他附近店面的行情,她跟我说内部有一
: 套系统可以先帮我估价(比仲介准确),因为经常有些客户物件买贵了,结果贷款成数不如预
: 期。
: 请教各位板大,那套系统准确吗?
: 怕买贵了..
我比较爱用回文的
(早上合库会议)
主管:最近上面钉的紧,要求说要跟政策走,大家应该明白吧。
业务:哀,业绩做不好被骂,做太多也被骂,算拉反正奖金也不
多,还是撑著等升等吧。
(客户进门)
客户:您好这是我的买卖合约书跟相关财力证明,我买100想要贷款80。
合库:你买贵了喔,根据我们这系统,物件只值90,只能给你72。
客户:这样啊,好吧(离开)。
合库:哀,客户们真可怜,都不先问我们不然就不会买贵了。
作者: popo889 (鸡蛋糕)   2014-09-15 11:19:00
好生动的描述 民营爱强推房贷寿 加下去不一定划算
作者: Tosca (hi)   2014-09-15 11:20:00
房贷寿远比一般寿险划算!!买寿险不如背房贷XD
楼主: mymars (小学六年级毕业)   2014-09-15 11:20:00
我还没加上两边房贷业务的心理OS勒
作者: Tosca (hi)   2014-09-15 11:21:00
银行不肯贷高成数的手法就是把鉴价弄低 跟你说一样贷八成
作者: troy4685 (老外)   2014-09-15 11:42:00
很精彩的回答~理论上公股银行准确度还是有吧!!只是公股比较贼@@
楼主: mymars (小学六年级毕业)   2014-09-15 11:52:00
我都说这么白了你还相信银行估价@_@?
作者: realmeat (真肉)   2014-09-15 11:58:00
给推 超生动
作者: ssiou (科科~~)   2014-09-15 12:07:00
超生动,越没风险承担能力的越喜欢承担风险。
作者: troy4685 (老外)   2014-09-15 13:17:00
mars大,会不会有一种情况:银行本身是承认市场行情的,只是不愿意高估给客户!他们估算的方式是:建物折旧+土地增值,理论上跟市场应该不会差太多吧!?
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-09-15 13:32:00
银行希望你拿一千万担保品抵押,只借六百,这样可以赚12万利息,又有四百万安全边际[C其他都只是话术,什么你这个估价不到啊等等的最好你不砍手续费利息高高抵押品高成数低 再带两个保人
作者: orgdragonfly (橘色蜻蜓)   2014-09-15 17:08:00
没钱人跪着求银行借,有钱人银行跪着求你借
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-09-15 17:16:00
真的也可以说台湾的银行很懒..有钱人一倒就完蛋了。小户还不会全部完蛋难怪每次景气不好 银行都出事如果借给卖咸酥鸡的,人家景气不好还款能力还是很好

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