之前新闻在吵的房地合一等税制问题
想请教 若目前长辈 赠与一笔不动产(若是家族留下的 难以举证)
这笔不动产 后续再买卖该如何举证成本?(通常采用政府定价 似乎都颇低?)
是否反而不采用赠与 直接以买卖方式跟长辈取得(当然会付出一些税)
但后续若还有交易时 反而举证成本不会因过低
造成因获利价差变大 而课更多税?
税制法律细节太多 这部份不是很熟
好像代书觉得等上路再说@@
不知是否有房产达人可建议的 想了解看法 谢谢

用假交易垫高成交成本 可以阿 你跟国税局讲的通都行阿节税手法本来就人想的 以前不是还一堆人买假骨董送政府XD

没有要用假交易 若本来就会有笔等值市价金额跟长辈购买?但有代书说直接赠与即可 因为在赠与免税金额内 不需用购买

所以你要先背房贷 长辈把钱放著等两年后在还清?代书对很多税务细节似懂非懂 很多人补奢侈税都是被代书骗

所以才想了解一下 即使赠与免税额内200, 但若没交易成本举

建议还是问会计师 你报税可以请会计师帮你报如果国税局要求补税 那就直接请会计师去跟他说明 讨价还价我说真的 补税是可以讨价还价的 医美诊所的会计师都这样干~

假若几年后他变400了 但因举证成本关系 反而因不如当初不不要采用赠与 还要划算 当然一些假成本的手法是漏洞问题但这问题也蛮好奇的..谢谢

所以你要问会计师 税务规划是他们的专长 代书通常只会乱讲

嗯嗯 了解 谢谢

如果用赠与的就看政府的评定价值了

他是想拉高举证成本 所以不是要赠与 是要假交易

没要假交易阿@@ 我要问的就是既然我与长辈确实有资金交易而这资金与不动产交易 到底要确实采用交易划算 还是用赠与还是用赠与划算? 主要就是因为税制改变的关系 采用赠与但我也是有对应金额给长辈两方互赠与 还是这也是不行的@@?不要一直把假交易挂在我这@@...看起来蛮怪的...

房屋才要算财产交易所得假设房屋评定现值200万 1.赠与免税,将来卖400万,财交所得

突然想到 那能不能只赠与房屋 土地不赠与不过户?之后交易卖别人的时候 等于是打两笔交易 土地房屋各一大部分交易总价灌在土地上 但土地只会被课土增税房屋的部分才被课交易所得 但所得不多 大部分灌在土地那边

400-200=200万 2.卖,家族留下的,可能可用个人出售房屋财交标准,算起来应该会较低。 请代书帮你试算阿较高<---更正