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（中央社记者韦枢台北11日电）住展杂志观察，8月新案房市表现不理想，但最后两周却
靠着预售指标案拉抬，不仅较去年推案量增，市场人气指数也回升，8月风向球仅比7月小
降0.3分，仍维持黄蓝灯。
住展杂志表示，新进指标案进场并在强销带动下，鬼月房市人气出现难得成长。虽然新推
成屋户数锐减，房价也未松动，导致成交趋缓，但预售屋推案爆出新台币800亿元，较去
年同期增加。在消长下，8月住展风向球分数较7月微降0.3分，黄蓝灯号不变。
住展杂志指出，新推成屋供给受鬼月影响，明显量缩，比7月减少近一半，不到700户。但
预售市场方面，已有不少新指标案进场，使得8月预售推案爆出大量，达800亿元以上水准
。
在预售市场中，8月台北市新进指标案不少，有大同区“中山文华”、中山区“德运京鼎
”、士林区“太子华威”、文山区“富春四季”等，传将开内湖天价的“碧湖畔”已开始
潜销。
新北市方面，板桥区“霖园藏悦”为第一宗简易都更案；其他还有中和“远雄左岸牡丹园
”、“江左风华”，三重“日健悦”及淡水南段“丰悦城”等。
最特殊的是2宗工业区变更案，其一为板桥、新庄、树林交界，原大丰纸厂变更案“
Super1”(第一期)，其二是土城工变商的“皇翔国鼎”，这2宗个案强力扮演拉抬人气的
角色。
至于靠升格话题发酵，房市一度火烫的桃园房市，自合宜宅弊案爆发及央行扩大管控后，
市场每下愈况，8月桃园县新推案量相当少，新案中规模最大的是青埔特区“胜旺云咏”(
隶属大园乡)。
新竹终于有大案进场，为新竹市牛埔地区富宇建设的“中山世纪”，及竹东镇二重埔的“
环宇市”。基隆也难得出现新案，为“悠活台北村3樱花森林”。
住展杂志主编施绚杰表示，8月逢农历鬼月，加上打房余波荡漾，新成屋推案户数及广告
量因而落居低水位；但住展杂志观察，8月底建案广告量已开始反弹，一些新案也陆续登
场。
施绚杰认为，9月除了选战气氛加温，应不会再有新的干扰因素冒出，新案会接续进场并
释出媒体强销，企图选前再冲一波，推断9月推案量和广告量会再成长。至于业者能否如
愿冲出销售佳绩，还是要看实际价格和产品规划，消费者买不买单。无论如何，9月住展
风向球分数往上再拉高的机率很大。1030911
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