1.来源连结:
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8929995.shtml
2.内容:
据永庆房产趋势前瞻报告最新调查，全台52%民众看跌第4季房价，为2012总统选后次高，
其中有44%认为短期小幅看跌3~10%，且长期价格修正趋势会持续扩大。永庆房产集团房产
事业群总经理叶凌棋表示，今年下半年房市预估“成交量维持低档、房价持平或小跌”，
第4季房市受政策压抑、选举影响，自住刚性需求掌盘，且明年房地合一课税上路，自住
民众进场，可趁政策实施前供给量大、价格好谈，积极进场议价。
在买卖双方对价格认知差距部分，永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，在买方价
格认知方面，10%买方愿意以行情价进场。而愿意以高于行情价格追价购买的买方只剩11%
，而高达七成买方要降价一成以上，就愿意进场。
在卖方价格认知方面，黄舒卫分析，有32%的屋主只要合乎行情，就愿意卖，比例最高。
但也有高达58%屋主认为要比成交行情房价高才愿意卖，显示屋主期待仍高，仅仅只有
10% 屋主愿意降价求售。
黄舒卫分析，目前买卖双方对价格认知差距大，屋主心态仍高，买方进场捡便宜的心愿并
未实现，导致今年房市交易量萎缩。屋主愿意以行情出售的比例仍高达32%，买方可再积
极进场看屋，创造机会。
3.心得或感想:
有42%的机会不买贵。