带看过许多客人,其实买房子这种事情,我一直相信有缘分....
说些个人的看法:其实对于未来的事情,很多事情不敢肯定,对于未来的房价,大家众说纷纭
对于手头上很多户房子的人或投资客当然希望价格赶快井喷,手头上的房子价格才好,赚的
才多嘛
但对于想买房子的首购族或年轻人,当然希望价格越低负担越轻越好
但有哪个人敢肯定吗?有人敢说明年房价不降我请全台湾吃鸡排之类的话吗?没有!!!
带看时,客人常问我未来房价,我只能说:现在在高点,未来的事情我不敢肯定
当然我相信房价跟政策.景气息息相关...有些政策或许是房价涨跌的风向球...
但对于自住,我会建议房价如果在负担能力许可范围(很重要,不要买了负担不起)
看到真的喜欢,没有重大瑕疵的房子...买就对了!!!!!
买的贵了,全家如果住得很安心,小孩平平安安的,回到家没有压力可以很轻松享受,这样其
实贵的也值得,反正又没有要卖,自己住的安心最重要
但如果看到一间房子很喜欢,价格上也可以负担,但就是觉得贵了点不想买,也许过几年后房
价真的下降了,但这间房子或许老早就卖出去了,而你可能跟着仲介大街小巷四处看房子,
看过上百间,你永远找不到当初看的那间房子的感觉.的环境.的邻居.的格局......找不到
那种当初一看到这间房子你就有:这是我以后的家的感动
我有一个客户.一个阿婆,说了你们可能不相信,她看房子18年了...王宝钏都等到薛丁贵了
她还是买不到房子...
买不到不是因为她没钱,相反的其实公务人员退休的她一直稳定的领着退休金
我记得当初她来看我西贤六街的房子,当初好像开498,她看了很喜欢,却是嫌价格...
她说这里以前都是200多,怎么现在那么贵?仲介的本职还有我看到她真的喜欢,我也是一直
游说她买,但她还是不为所动坚持要等房价崩盘,直到隔一个礼拜,我另外一个客人出412直
接成交...
后来我又接了一间西贤一街的房子,价格更高环境也更好,我请阿婆来看...看完她格局不
满意,出来跟我在树下聊,我也把六街成交了的讯息告诉她,很突然的阿婆她哭了...
客人第一次在我前面哭,我也显得六神无主,她说她真的很喜欢西贤六街的环境,喜欢那里
的隔间以及房子的感觉,她觉得看过好几百间终于找到她喜欢的房子了,但是价格她觉得太
高,但是现在卖出去了她觉得很后悔,悔不当初,现在不知道要去哪里找到适合自己的房子
现在突然想通想加价买也没机会了....
其实这次带看我学了很多,自住要买,能力许可范围之下价格高低其实并没有很重要...
重要的是自身对于这间房子的感觉,如果你现在看到一间房子真的很喜欢,贷款评估也缴得
起,那我会跟大声的跟你说:买就对了!!!!!!!!!!
以上个人心得,内容皆为真实故事,希望可以给现在买得起房子的自住客一点信心~~~
PS:上次PO薪水0元文,有很多人水球我传些加油鼓励的话,我都有收到,很感谢你们
而批评我的人,我也有收到,同样也感谢你们的指正^^
※ 引述《mymars (阿祐)》之铭言：
: 如果我们标题改成：现在适不适合买车?现在适不适合买出国念书?
: 大家通常会考量的是使用需求，因此讨论的状况大多在你现在的情
: 境，唯独买房这件事情不一样，当我们在问适合不适合的时候，其
: 实很多时候要知道的是“在我预计脱手的时候会不会涨，买了会不
: 会跌?”
: 老实说吧，我们在乎的是会不会继续跌，最好我们买之前都在跌，
: 买了之后刚好跌到谷底，交屋后开始反弹一路上涨。
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