台中市的西屯南屯大多都是45%~50%不等
预计重划后分配比例：地主分50％、公共设施30％、开发商20％
在原先就是建地，这样的比例应该怎么分配较为合理？
不知道版上高手对此有没有涉猎
以上 感谢

呵呵~~我大概知道你的问题点是啥~~~答案是跟别人分的一样权状写建只不过是当时评定有合法建物~~~其实本质跟别人土地没两样~~~分配的精神还是原地分配50%......

建地跟农地分得一样!? 小弟不清楚自办的 可是如果我是地主 我早就跳起来了 农地跟建地分得一样 有点不合理吧两者价值起点不同 为何结果是一样的 应该有什么误会吧政府的区段征收 还是得从公告现值 下去换算比例吧

呵呵~~~跳阿~~懒得写太多~~你又不是我客户呵呵~~~我想原po可以找重划会的业务~~~他应该会跟你好好解释原因

你以为旁边的路盖不用钱选举要花很多钱，当然找地主开刀

好吧 如果是这样 原po只能默哀了 ...自办比公办还没人权

公办一样处理方式吗.......公办一样处理方式好吗......

小弟语意表达不清 我的意思是指政府主导的区段征收相对于不论公 私 市地重划 相对合理.. 两者基本价值不同的东西 结果最后得到的抵费地 却一样 相对区段征收合理一些

区段征收跟重划是两件事~~区段征收可不能原地分配xd而且如果区段征收这么爽怎么很多地方某些人都要争取改重划两个基本价值不一样??我告诉你是一样的~~因为不管权状写啥在重划前就是管制限建区~~~价钱也一样没人会比照建地买卖只有一些例外状况就是那个小区块都有盖起来形成社区,如果没有公设通常重划会都会用原地保留方式并申请改分区,但如果是如此就没有分配比率的问题

目前找到的资料差不多，相对于保护邻近农地这样权利变化上其实有侵犯财产权的事实

权利没有变化阿~~当2x年前都市计划订定的时候那个区域就都是准建地~~跟限建区...

两者公告地价也一样吗?? 我觉得这部分的起点就不一样阿

一样阿~~你怎么会觉得不一样

农地的公告地价跟建地公告地价一样?

都市计划内这些地目只是参考用~~~请参考都市计划法ok

那我就真的不董这到底是怎么回事了 这角度看来 原po相对

你先搞清楚重划地跟区段征收的差异再来讨论好吗...都市计划内的这些重划地发布的时候这些地就是准建地~~所有

对于相同区域的农地地主 就是弱势少数 不是吗?

原地目都是参考~~正确地目以发布的都市计划为主

所以这个区域的公告地价管你原本是啥~~都是一样的不是~~你说的甲建乙建都是都市计画外

就我的这区域经验 公告地价在农地两倍左右阿 为什模一样对阿 甲建的公告地价跟农牧用地不一样啊 基本价值不同

.............

为什么 配回比例一样? 这是我不懂得地方

重点是他是都计内阿......................你先搞清楚都计内重划地跟区段征收农地的差别吧........

有点概念了 我大概清楚差异在哪了 小弟见识少 上了一课

公告地价跟公告现值都不一样，这也是代表政府承认差异20年前的钱跟现在的钱有等值？

基本上我鼓励你去打行政官司顺便请大法官解释一下~~不然现实就是这样

台湾的行政法院基本上是行政机关的法制局难怪只要重划内的建地都是抗争受教了 以上 感谢

这篇的推文值得m。 XD