很多人都说利率调升房价会跌
这论点有待商榷
历史上 从来都是利率调升的时候房价涨
利率调降的时候房价跌
因为升利率代表景气好
降利率代表景气差
焉有景气好房价却下跌的道理??
央行上次调降利率是2008年金融海啸
请问那时候是涨是跌?
而之后慢慢调升 请问房价是涨是跌?
当然 如果央行抓狂
一次把利率调到5% 6%
那我相信会跌
但如果是慢慢调升 那代表美国经济复苏
台湾景气变好 房价非但不会跌 依然持续有支撑
双北市捷运一条一条盖 建设频频
已经不是以前的双北市
再怎样也不可能回到大安区一坪30w的年代了
所以有需求 负担的起
就是买 双北市 买就对了
再拖下去 等通膨慢慢追上
(马政府慢慢再调基本工资)
只是更买不起而已
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2014-09-09 13:09:00试问当捷运盖一堆后 当双北每个地方价值真的会增加吗
高建设区域高价可能是用外围没建设县市的低价换来的。当货币量爆增，涨不多的等于是跌价了。假设苹果30元，橘子20元。但货币持续爆增一倍造成通膨苹果70元，橘子30元，其实还原货币等值购买力。苹果只涨一点，但橘子是跌的，只是一般人觉得都涨了
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2014-09-09 13:20:00房屋价值不一定会增加 但是货币贬值是一定的
作者:
ujma (入云龙)
2014-09-09 14:18:00比照印钞票的幅度和资金成本变化(利率) 10年来实质价值提升的地区应只有北部和少数区域 但重点是薪水没涨 还要大家对生活水准的需求提高了
你找个全世界只涨不跌的例子来看看~台湾不一样就对了
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-09-09 14:49:00照这说法利率高低都是涨~台湾真的不一样呢~
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2014-09-09 22:11:00元ＰＯ看多
作者:
Tosca (hi)
2014-09-09 22:23:00民国79年 当时的央行把利率从7%调到13% 只花一个晚上然后房市就崩盘了 老一辈崩盘的记忆从这边来的所以老一辈买房很怕贷款 怕哪天换哪个疯子管央行 又这样调所以帅大才说彭淮南是他好朋友 彭太温和了 投资客过很爽要是像以前那样调利率 投资客真的会吓死XD
时代不同，早年很怕不升息外资会抽走。现在则是热钱多到满出来，还鼓励资金往外投资现在产业毛利也太低，急升高利率恐怕不可能