气爆重创 高雄屋主削价3成求售
2014年09月04日
上月交易量减18.9％ 3房低于千万较好卖
【潘姿羽、王筱君╱台北报导】高雄8月建物买卖移转栋月减18.9％，减幅为六都最深！
由于8月移转栋数反映是气爆之前的6、7月成交案量，受8月初气爆影响，预估9月也会受
波及，业者叹：“惨一点可能烂到年底。”
高雄市8月中古成屋交易量下跌近2成，小宅建案相对顺销。资料照片
高雄房市交易近2个月就已停滞，而此次建物买卖移转反映7月与8上半月的交易，于气爆
后买气更淡。全国不动产高雄市府加盟店店东涂月香说：“现已有屋主表明中古大楼愿意
以低于行情3成出售。”
前金区交易少3成
高雄市8月买卖移转数2773栋，较7月3421栋减18.9％，明显高于其他都会区3.5~14.7％的
跌幅。交易量前3名依序为三民区489栋、凤山区364栋、左营区316栋，但成交量下滑
8.4~18.2％。
住商不动产高屏区经理林祺博指出，高雄前1~2个月的交易量就已迟滞，8月又受气爆影响
，购屋人更犹豫，外地买方影响最大。
气爆事件也让灾区及周边行政区量缩1~3成，前镇区8月仅147栋下滑17.9％，新兴区下滑
28.2％、前金衰退32.9％，至于气爆灾区苓雅区8月移转量为210栋，反而微升4.5％。
优美地产高雄凤山自强店店东林汉民则透露，高雄中古市场买气停滞，灾区几乎没有来店
客，很多同业8月零交易。信义房屋日前公布8月成交量即比7月减21.3％。
豪宅买气也停滞
新案高价豪宅买气也未见起色，因豪宅换屋族群选择多、无时间压力，议价与决定时间明
显拉长。
大坪数建案“国砚”30户保留户9月重返市场，可售坪数109~238坪、开价每坪40~90万元
，上扬广告总经理林聪麟认为，建案完工后更具卖相。
高雄市代销公会理事长戴嘉圣则分析，高雄目前新推案卖比较好的产品以3房不破千万元
、4房1400~1500万元为主，凤山、楠梓、小港、仁武区是首购族进驻区，“明天的太阳依
旧要升起，日子还是要过，民众还是有购屋、换屋需求。”
楠梓区首购宅“高雄大学城”剑桥区属于成屋，去化速度快，专案副理刘嘉贤透露，已售
出2成约50户。
“汇河堤”3、4房有景观，专案副理颜羽婕表示，目前周来人约35~45组。民众马克表示
，气爆案感觉与房价没太大关联，房价仍是看涨不看跌。