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2.内容:
统计低用电宅 不计待售新建余屋
〔自由时报记者徐义平／台北报导〕内政部营建署昨发布最新低度使用（用电）住宅报告
，即空屋率（不计待售新建余屋）报告。去年底全国约有八十五．六九万户，占全国住宅
总数约十．五％，较前年底微降；其中台北市、新北市空屋率约七．五五％、七．八三％
，虽较全国平均低，但仍比港、星高出一截。
营建署表示，调查标准主要以月平均用电数低于六十度就认定为低度使用住宅；通常冰箱
长期插电及一周使用两次电视，就会超过六十度用电量。
这次调查结果，除桃园县空屋数增加外，其余五都均减少。其中空屋数最多的是新北市，
约十一．七七万户，占区域住宅数量比率约七．八三％；台北市约六．六三万户，占比约
七．五五％。六都中，空屋占比最高的是桃园县，约十．九五％，空屋数量八．一九万户
，较前年底增加约两千户。
对照国际主要城市最新空屋率数据，二○一一年纽约三．一二％、二○一三年伦敦约一．
七六％、香港约四．一％、新加坡约六．二％。德明财经科技大学副教授花敬群指出，双
北市空屋率较这些国际城市都高上一截，显示双北市房市炒作较这些城市更严重。
营建署同步发布去年第四季的新建余屋（即待售）住宅，全国约二．七二万户，其中六都
就达一．九九万户，占比约七十三％；六都中又以新北市、高雄市余屋较多，各为六八三
四、四三五二户。
新建余屋（待售）住宅是指屋龄五年内，维持第一次登记且有销售可能的住宅。
3.心得或感想:
桃园空屋率增加 是否代表投资客看好桃园房市?

要看这空屋率，列入计算的条件有哪些?建商手上卖不掉的算吗?

桃园空屋率增加，代表未来投资桃园的投资课跳楼多

建商余屋2.72万只等于空屋85万的零头，是另外算就算合并计算其实数字也没啥改变而且空屋和余屋大半集中在外围或新市镇，新北市的就大比例在淡海，但市区仍然供应少。

不说明空屋的组成, 5年屋比例, 超老屋比例靠近市中心, 郊区, 还是山区的比例?这数字我是觉得很不精确

因为台电资料本身也没有。要清查有困难有些是退出市场的老宅祖厝。或是偏僻没人爱的。不过趋势很明显，桃园正在恶化。我猜五只羊应该选前会加速丢愿景，因为航空城压力太太

清查不难, 资料都有, 只是没放在一起看而已

有钱当然能做清查，目前这调查只是照台电数字报而已它连是否真的空屋都不知道。只知用电少。但仓库或渡假屋用电也很少.....