好几年前我就说过了, 台北要增加供给最有效的方式是放宽容积! 根本不用去找地.
新加坡动则40~50层以上的集合住宅, 台北最高也不过20层左右. 仅新加坡的一半.
新加坡的人口密集度比台北高, 但还有余力留出公园绿地, 因为人家集合住宅是高层建筑.
这件事我早在马市长时就说过了, 结果后来政府走向越来越偏颇, 房价越来越高.
这几年, 取消了停车奖励、限缩了开放空间奖励、明年更推容积总量管制.
也就是这3~4年之中容积越来越限缩，我们看看这几年是不是北市房价也越来越夸张.
推案少, 容积压缩后户数也少, 所以越稀有当然越贵.
我知道版上很多人反对以量制价这种论调,
但这些年量越压越少, 价却越来越高却是不针的事实.
既然如此何不反向操作?
此外, 虽然国有地难求, 但你放宽容积后, 要求因容积增加的户数部分分回市府.
然后配合只租不售. 你想想这样房价会不止吗? 房价稳止住的!
因为我要花三亿才能买的房, 邻居跟市府就能租了, 而且还是同栋楼.
如此一来房价要飙也不好飙了.
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 我是好奇怎样增加供给
: 台北市能开发的土地都开发的差不多了
: 虽然说还有几块大面积土地可以弄，士北科 关渡平原 社子岛
: 问题是这里面大部分都是民间的土地
: 民间的土地也不可能给你拿来搞社会住宅
: 如果是放宽容积率爽到的是民间业者 建设公司 地主
: 去哪边生国有地来搞勒???

那也要基地够大马路够宽才能做。小巷连栋公寓没办法。

地震这么多的台湾适合盖这么高吗 有专家可以解惑吗??

政府已经针对大马路，车站，大街廓都更有放宽容积剩下的恐怕有困难，而且松机周围几公里60-90m限高约半个台北市，给容积也不能盖很高。

台北盆地的地质要这样子搞 得要多思量思量阿

是不会去住新北市吗? 人人都住台北市，重划区谁去住?

而且假设全部长高一倍，北市要有500万人口才行。台湾都不生小孩了，去哪生200多万人。外劳吗？台北市需要的不是更多人，而是外扩捷运和就业，把过多的人慢慢转到新北市人少的新开发区域

......想起香港的住宅大楼

香港是平地太少，不往上长高就得住到海里或山上。台湾其实地很多，只是台北市很少，把建设外移就好整个忠孝东路以北都在限高区，很大范围，不是周边而已还有博爱特区也有限高。只有大安信义那一带比较不受影响，但....没素地阿直接把人挪去新北重划区最快，不必乱改容积率。反正以后双北合并。

要盖高 还是得看地质地层 台北市是什么地质? 加上地震香港可以盖很高 因为他的地质是花岗岩 又不在断层带上

3.6是斜率，不是高度比。 且退缩就可增加高度10米路再退缩10米可盖20x1.5+6=36米不含屋突问题在于北市多数公寓基地太小，根本退缩不了。除非靠重划把土地合并。

花三亿才能买的房, 邻居跟市府就能租了, 而且还是同栋好希望能实现 我可以接受租一辈子

都更的话，高度比还另外放宽到，路心中心距离5倍

限制容积 才能把人推去桃园航空城阿 傻傻的\

千万别放宽容积 各种容积奖励也都要取消 台北市太多人

盖高房要钱阿~给财团盖也只是让她们多赚而已...先解决空屋率比较实在...一堆贵的没人买的起的空屋...

之前有放箱子自己投 良心停车场