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2.内容:
双重打击打不消看房意愿 7月点阅大增一成
在政府打房及年度七合一选举的情况下,物件委售量却成了关键。根据永庆房仲网资
料显示,103年全省物件委售量在7月份出现些微减少的现象,相较于6月的物件,共减少了
3.4%,不过虽然委售有减缓的现象,但同期的买方点阅数却增加了近10%。永庆房产集
团研究发展中心经理黄舒卫表示,买方预测在政府调控之下,房价会有修正的趋势,但在
房价高涨的情形下,买方观望气氛依旧浓烈。
针对永庆房仲网物件委售量调查指出,103年上半年物件释出量持续平稳的上升,不
过相较于6月份的物件释出量,台北市却减少7.6%,位居七都第一,而新北市与桃园县
各以下降5%与4.2%名列第二、三名。黄舒卫提到,物件释出量会下降,可能是因为上
半年的连续释出已让市场的委售量达到饱和,所以才会出现和缓的趋势。
虽然7月份物件委售量减少,但买方对于看屋兴致仍然高昂。统计资料发现,台北市
103年7月的网络点阅量较6月增加了29.1%,是七都中增幅最大的县市,然而只有桃园县
市七都中唯一衰退的县市,其点阅指数下降了0.8%。 对于桃园县点阅指数率退的现象
,黄舒卫说,由于桃园县房价短期大幅上涨,以及近期发现市场出售屋件量也呈现饱和
现象,因此造成桃园的投资买盘开始降温,再加上政府新增扩大4个管制区,才使得网络
物件的关注度下降。
原文网址: 双重打击打不消看房意愿 7月点阅大增一成 | 好房News | 最在地化的房地
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3.心得或感想:
还在盘整,买方观望兴趣浓厚,卖方心理价格尚未下修